Voorofse Polderkade 4 2355 CV Hoogmade Overige verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 544 m² wonen
  • 4.995 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Monumentale woonboerderij met eigen insteekhaven.

Op een werkelijk unieke locatie ligt deze Rijksmonumentale, rietgedekte woonboerderij (voormalig kaasboerderij) met zomerhuis, man cave, carport, eigen aanlegsteiger en insteekhaven. De woning heeft een royale living, een karakteristieke woonkeuken met haard en maar liefst 5 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een boomgaard met oude fruitbomen en aan de achterzijde grenst het ruime perceel aan open vaarwater.

Bouwjaar 1613; Inhoud totaal 2.138m3; Woonoppervlakte totaal 544m2; Perceel 4.995m2
(Woonoppervlakte woonboerderij; 444m2)

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Entree, hal met vide, garderobe en toilet. Riante woonkamer met authentieke schouw, zeer ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals o.a. Sub*Zero koel- en vrieskast, en aangrenzende eetkamer met openhaard. Naast de eetkamer is een entree met hal en toilet. In de achtergelegen bijkeuken met wijnkelder, is een extra keukenblok en hier staat tevens de wasapparatuur opgesteld. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers met een badkamer. Bovendien is er vanuit de achtergelegen hal toegang tot de haven.
De begane grondvloer van Castle Stones is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping;
De ouderslaapkamer (opkamer) heeft een kleedkamer met toegang tot de bergzolder en een eigen luxe badkamer. Trapje naar de zolder met grote slaapkamer, bergruimte en doorlopend in een eveneens grote slaapkamer met bergruimte.

4 Bijgebouwen;
* Zomerhuis;
Het knusse zomerhuis heeft een entree met tochtportaal en meterkast, een badkamer met wastafel, douche en toilet, een open keuken met vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De woonkamer, met rookkanaal voor een houtkachel, heeft uitzicht op het water. De bovengelegen slaapkamer bereikt men via een vaste trap.

*Man cave;
De voormalige paardenstallen zijn omgebouwd tot man cave en uitgerust met betonnen vloer, een bar, houtkachel, toiletruimte met wastafel en toilet, 2 bergruimtes en een vlizozolder.

*Stallen;
Houten stallen thans in gebruik als schuur/berging

*Hooiberg;
De rietgedekte hooiberg is in gebruik als carport waar 3 tot 4 auto’s kunnen staan.

Ligging;
Rustig wonen in Hoogmade maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik; een kindvriendelijke buurt met het centrum van Hoogmade op loopafstand. De uitvalsweg naar oa Leiden bereikt u in enkele minuten. Leiden bereikt men in 15 minuten en grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Den Haag bereikt men in ca 30 minuten.

Bijzonderheden:
- groot perceel eigen grond;
- zonnige tuin;
- tuin voorzien van verlichting en elektra;
- boomgaard met oude fruitbomen;
- eigen composthoop nabij erfgrens;
- elektrisch en op afstand bedienbaar tuinhek;
- eigen bliksemafleiders;
- authentieke details;
- eigen aanlegsteiger;
- eigen haven;
- op de lange oprijlaan is een recht van overpad voor 2 buren;
- Rijksmonument;

- ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Met elkaar maken wij het waar(d).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.586
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1613
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
544 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
4.995 m²
Inhoud
2.138 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE A 1653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE A 1933
Oppervlakte
1.505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorofse Polderkade 4

€ 2.495.000 k.k.