• Onder bod

Wederik 13 3191 JP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Deze gunstig gelegen 5-kamerwoning, is ideaal en kindvriendelijk gesitueerd aan openbaar "groen" en een wandelpad in de gewilde wijk " Boomgaardshoek" op 122 m² afgekochte erfpachtgrond. Uitgerust met een tuingerichte kamer, luxe keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin (op het zuidwesten!) kun je deze woning zo betrekken. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op korte afstand te gelegen. Wij zijn enthousiast! Jij ook?

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderobehoek, plavuizenvloer, toilet (modern/2018, met hangcloset en fonteintje), meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer, biedt een fraai zicht op de keurig aangelegde zonnige tuin en beschikt over een handige voorraadkast en een achterdeur.

Keuken:
De open keuken (ca. 7 m²) is uitgerust met een U-vormige inrichting met indirecte verlichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 2 & 3:
Beide kamers (ca. 11 m² & 9 m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, elektrische rolluiken en ingebouwde verlichting.

Alle vertrekken beschikken over een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is geplaatst in 2019 en uitgerust met een douchebad, design radiator, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting, 2e toilet met zwevend closet, een uitzetraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met twee "Velux" dakramen en de opstelling van de droger, unit mechanische ventilatie en cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2019). Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
De slaapkamer (ca. 11 m²) is uitgerust met twee "Velux" dakramen, een laminaatvloer en volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en middels een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van stroompunten, een waterelement, een vrijstaande houten berging met elektra, een buitenkraan en zonwering. Aan de voorzijde beschik je over een aangebouwde houten berging eveneens met elektra.

Algemeen:
- Keurig onderhouden;
- Dubbele beglazing;
- Gunstig gesitueerd in de wijk "Boomgaardshoek";
- Afgekochte erfpacht tot 2035, einddatum 2084;
- Buitenschilderwerk dateert van 2019/2022;
- Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels;
- Indicatie oplevering januari 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-10-2084)
Lasten
Afgekocht tot 20-10-2035

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wederik 13

€ 300.000 k.k.