• Verkocht onder voorbehoud

Weegbree 3 3191 PG Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze 5 kamer tussenwoning met parkeren op eigen erf is gelegen op een rustige en vrij gelegen locatie in de kindvriendelijke woonwijk ’Boomgaardshoek’! De woning is keurig onderhouden en beschikt over een woonkamer met sfeervolle houtkachel, die grenst aan de ruime en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten, een brede dakkapel op de eerste verdieping, grotendeels rolluiken, een stenen berging en een extra houten berging. In slechts 10 minuten lopen staat u op het metrostation en binnen enkele minuten staat u bij de supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De achtertuin is meer dan 12 meter diep en biedt de gehele dag zon. In de tuin staan enkele fruitbomen en er is een houthok aanwezig.
Voor dit plekje geldt; ’Zien is kopen!’
Type woning: tussenwoning
Berging: stenen berging 5 m2 - houten berging 4,5 m2
Parkeren: eigen erf aan de voorzijde (1 auto)
Grond: 142 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 27-09-2057
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: circa 355 m3
Bouwjaar: 1983
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: achtertuin op zuidoosten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree ruime hal/gang met trap-/bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (voorzien van 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. Via een schuifdeur met glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer van bijna 28 m2 geeft een gezellig uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd (circa 6 m2) en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, hete lucht oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en servieskat met inbouwverlichting. Het bovenblad en de achterwand zijn afgewerkt met hetzelfde materiaal. Het plafond van de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Het raam in de keuken is voorzien van glas in koper (dubbel glas). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige onderhoudsvrije pvc vloer en grotendeels gestuukte muren.

1e Verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (3.10 x 3.01). Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning (resp. groot 4.22 x 3.01 en 3.22 x 2.08). Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor lekker veel ruimte is ontstaan. De grootste kamer is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, elektrisch rolluik en horren. De tot aan het plafond betegelde badkamer is voorzien van een 2-persoons hoekbad/douche, hangend (elektrisch) toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een rolluik.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van tegelvloer met wasmachine-/droger aansluiting, motor mechanische ventilatie, kunststof dakraam aan de voor- en achterzijde en AWB combiketel HR, bouwjaar 2000. Slaapkamer 4 (4.05 x 3.00) met diverse bergruimte en een groot dakraam aan de achterzijde. De vrije hoogte tot in de nok is circa 3.30 meter.

Algemeen:
Verzorgd onderhouden en netjes bewoond.
Altijd makkelijk parkeren direct voor de deur!
De stenen berging is voorzien van een dubbele deur zodat inrijden met een motor of scooter lekker makkelijk gaat.
De extra houten berging is uitstekend bruikbaar als fietsenberging.
De achtertuin is niet voorzien van een achterom want deze grenst aan een slootje. De damwand die grenst aan het slootje is in 2014 compleet vervangen.
De achtertuin is voorzien van sfeervolle in-lite tuinverlichting.
Zowel voor als achter voorzien van een buitenkraantje.
Een mooi gelegen, gezellig plekje om heerlijk te genieten van buiten…!
Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-09-2057)
Lasten
Afgekocht tot 27-09-2057

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,2 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weegbree 3

€ 312.500 k.k.