Claes Heynensoenlaan 32 1241 BM Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Moderne en sfeervolle gedeeltelijk uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met zonnige achtertuin (zuid/oosten), veranda/overkapping en berging. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De huidige eigenaren van deze woning hebben extreem veel geinvesteerd in de verduurzaming van hun huis!
Deze woning is grotendeels klaar voor de energietransitie. Zo kan er al bijna gasloos gebruik van de douche gemaakt worden.
Zonnepanelen met een totale capaciteit van 4800 w/p.

Voorzieningen in de omgeving :
Winkelcentrum "de Meenthof" met diverse winkels en supermarkten , de Kortenhoefse- en Loosdrechtseplassen ,
s-Gravelandse landgoederen , scholen, speelplaatsen (onder toezicht van vrijwilligers) en uitvalswegen naar de randstad zijn in de directe nabijheid.
Liefhebbers van natuur komen in de woonomgeving echt aan hun trekken.
Bereikbaarheid Utrecht en Amsterdam is ca 25 autominuten.

Indeling : Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet , woon- eetkamer met openslaande deuren welke toegang bieden naar de tuin en een complete open keuken voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend de aangebouwde bijkeuken.

Verdieping : Ruime overloop , drie slaapkamers (waarvan 1 met balkon) met veel daglicht en een moderne badkamer.

Zolderverdieping : Via vaste trap bereikbaar naar de overloop, wasruimte, cv-installatie en veel bergruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden :

1 Platte daken in 2022 allemaal vernieuwd inclusief het zinkwerk.
2 Voorpui wordt gedeeltelijk vernieuwd evenals de voordeur.
3 Gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin en een achterom.
4 Extra grote zonnepanelen 10 stuks plus twee kleinere op de dakkapel (2022)
5 Buiten keuken.
6 Vrijstaande berging voorzien van elektra.
7 Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie, dak- en vloer isolatie.
8 Warmteboiler voor tapwater.
9 Zonwering voorzijde
10 warmtepompboiler voor tapwater.
11 De uitbouw heeft electrische vloerverwarming
12 Badkamer met vloerverwarming.
13 Schilderwerk buitenzijde 2022.
14 Moderne groepenkast.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.336
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Claes Heynensoenlaan 32

€ 490.000 k.k.