IJsseldijk 172 2924 AV Krimpen aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 948 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Een dijkwoning die niet zomaar een dijkwoning is. Aan de voorkant lijkt de woning niet groot echter is dit een vergissing, want de IJsseldijk 172 is maar liefst 289m2 groot heeft 9 kamers, een riante tuin en is onder architectuur in de jaren ‘80 gebouwd. Kortom een unieke woning op 948m2 eigen grond.

Woonopp. 289m2 met 9 kamers

De woning en omgeving
In de jaren ’80 heeft de architect Gunnar Daan deze woon/werkwoning ontworpen.
De praktijkruimte en slaapetage zijn op dijkniveau en eronder de woonkamer. De architectonische lijnen zijn nog goed zichtbaar. De woning is nu verouderd, maar de mogelijkheden zijn enorm. Daarnaast is het een riant perceel met heel veel privacy. Een bedrijf aan huis is hier ook zeker een optie.

Indeling
Dijkniveau (slaap/werketage): entree/hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er 6 kamers gecreëerd en badkamer. Aan de linkerkant hebben we de voormalige wachtruimte en praktijkkamer. De overige kamers werden gebruikt als slaapkamers en werkkamers. De badkamer is aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In het midden van de woning is het “trappenhuis” met een mooie spiltrap.

Eerste verdieping (+1): via diverse doorgangen in de kamers is er toegang tot de berg/speelzolder. Een zeer leuke speelse ruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast is daar de opstelplaats van de cv-ketel.

Woonetage (-1 vanaf dijkniveau): via de trap bereiken we de hal en komen we op de leef etage uit. De woonkamer heeft een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Dit uitzicht geeft echt een oase van rust. Aan de achtergevel kunnen de schuifpuien open en is er nog een heerlijk balkon. Verder is er op deze verdieping een riante keuken, bijkeuken en apart bereikbaar de masterbedroom met eigen badkamer en toilet.

Souterrain/tuinniveau (-2 vanaf dijkniveau): via de trap bereiken we de hal met toegang tot de laatste slaapkamer/werkkamer/atelier, ruime berging en overkapping. Daarnaast is er op deze verdieping nog een toilet aanwezig. Uiteraard is het mogelijk om een heerlijke tuinkamer van het souterrain te maken waardoor je de achtertuin heerlijk bij de woning betrekt.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om op eigen grond een aantal auto’s neer te zetten. Als we achterom lopen komen we in de tuin en weten we waarom we hier zijn. Voor je zie je een grote tuin met een kas, diverse fruitbomen, vijver, gazon en helemaal achterin de tuin een (voormalige) schuur met erachter nog een zitje aan het water.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 1.040m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in Merbau (hardhout) en voorzien van grotendeels dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2010). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.509
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
948 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr remah (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 4093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
948 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boveneind

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boveneind

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

IJsseldijk 172

€ 725.000 k.k.