Rengersweg 15 7245 AB Laren (GE) Laren

Ruim vrijstaand huis, comfortabel, 6 kamers voor slapen/werk/B&B, serre (16 m²), inpandige dubbele garage en ingerichte tuin rondom. Volledig gereed voor gelijkvloers wonen. Landelijk gelegen aan de rand van Laren, met scholen (PO) en alle dagelijkse winkels op loopafstand. Dichtbij de autoweg (A1, 10 min.) en intercity station (Deventer, 20 min.). Nul op de elektra meter (door zonnepanelen). Veel bergruimte (10 vaste kasten, kelder, zolder en vliering). Parkeren (5+ auto’s) op eigen terrein.

De begane grond heeft ca. 100 m² woonoppervlakte (excl. garage) met volop ruimte voor meerdere thuiswerkplekken, een praktijk aan huis, B&B, gastenverblijf of mantelzorg/inwoning. Vanuit de woonkamer kijkt u over de landerijen en de binnenkomst van het Pieterpad in het dorp Laren en u heeft een directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. Laren heeft alle dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar per auto en heeft busverbindingen met Deventer, Lochem en Zutphen.

Aangename tuin rondom met door sierhekwerk afgesloten achtertuin, voorzien van een prieel, meerdere zitjes en altijd een zon- of schaduwterras. Veel sierbomen (zoals blauwceder, liquidamber, Japanse sierkers, ginkgo biloba en appelboom), struiken en vaste planten. Een doordacht bloeiplan met continu kleur in de tuin. Aangebouwde tuinberging. Veranda aan de uitbouw, serre, vrijstaand prieel en vele terrassen om van de tuin te genieten.

Indeling:
Onderverdieping: Droge provisiekelder (ruim 12 m²) met keramische vloertegels.
Begane grond: Brede entree met natuursteen vloer, die doorloopt in de gang, hal, keuken en bijkeuken, geheel voorzien van vloerverwarming. Toilet met fontein. Werk/studeerkamer met vaste kast. Woonkamer met stookkanaal, airco, massief eiken vloerplanken (breed), vaste kasten, tuindeur en openslaande deuren naar serre. Serre voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en openslaande terrasdeuren met Japanse hordeuren. Keuken (2008) met veel bergruimte, apothekerskast, brede ladenkoelkast, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, butler sink en afwasmachine aansluiting. Bijkeuken met tuindeur en wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige garage. Slaapkamer annex gastenverblijf met pantry, vliering en openslaande terrasdeuren. Badkamer met douche, vloerverwarming (via aparte CV ketel), wastafelmeubel en 2e toilet. Hobby- c.q. werkkamer.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers alle voorzien van vaste kast(en) en twee van een wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde met siersmeedwerk. Kerslaminaatvloer op slaapkamers en overloop. Tweede badkamer (2008) met bad, douche, wastafel, 3e toilet, vaste kast en vloerverwarming.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Ruime overloop met bergruimte. Tweepersoonsslaapkamer met 2 dakramen, wastafel, vloerdelen en bergruimte. Aansluiting radiatoren voorbereid (CV leiding aanwezig).

Bouwjaar: 1955. Perceel: 762 m². Inhoud: ca. 995 m³. Woonoppervlakte: ca. 230 m². Verwarming: Nefit Topline HR-CV combiketel (2008) & Remeha HR combiketel (2009).
Isolatie: vloer-, dak- en glas (excl. dakraam zolder). Energielabel: D. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh per jaar) & airco.