Rengersweg 15 7245 AB Laren (GE) Laren

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 762 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Ruim en comfortabel wonen en werken, landelijke ligging en bereikbaar

Omschrijving

Ruim vrijstaand huis, comfortabel, 6 kamers voor slapen/werk/B&B, serre (16 m²), inpandige dubbele garage en ingerichte tuin rondom. Volledig gereed voor gelijkvloers wonen. Landelijk gelegen aan de rand van Laren, met scholen (PO) en alle dagelijkse winkels op loopafstand. Dichtbij de autoweg (A1, 10 min.) en intercity station (Deventer, 20 min.). Nul op de elektra meter (door zonnepanelen). Veel bergruimte (10 vaste kasten, kelder, zolder en vliering). Parkeren (5+ auto’s) op eigen terrein.

De begane grond heeft ca. 100 m² woonoppervlakte (excl. garage) met volop ruimte voor meerdere thuiswerkplekken, een praktijk aan huis, B&B, gastenverblijf of mantelzorg/inwoning. Vanuit de woonkamer kijkt u over de landerijen en de binnenkomst van het Pieterpad in het dorp Laren en u heeft een directe uitloop naar het bosrijke buitengebied. Laren heeft alle dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar per auto en heeft busverbindingen met Deventer, Lochem en Zutphen.

Aangename tuin rondom met door sierhekwerk afgesloten achtertuin, voorzien van een prieel, meerdere zitjes en altijd een zon- of schaduwterras. Veel sierbomen (zoals blauwceder, liquidamber, Japanse sierkers, ginkgo biloba en appelboom), struiken en vaste planten. Een doordacht bloeiplan met continu kleur in de tuin. Aangebouwde tuinberging. Veranda aan de uitbouw, serre, vrijstaand prieel en vele terrassen om van de tuin te genieten.

Indeling:
Onderverdieping: Droge provisiekelder (ruim 12 m²) met keramische vloertegels.
Begane grond: Brede entree met natuursteen vloer, die doorloopt in de gang, hal, keuken en bijkeuken, geheel voorzien van vloerverwarming. Toilet met fontein. Werk/studeerkamer met vaste kast. Woonkamer met stookkanaal, airco, massief eiken vloerplanken (breed), vaste kasten, tuindeur en openslaande deuren naar serre. Serre voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en openslaande terrasdeuren met Japanse hordeuren. Keuken (2008) met veel bergruimte, apothekerskast, brede ladenkoelkast, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, butler sink en afwasmachine aansluiting. Bijkeuken met tuindeur en wasmachine- en drogeraansluiting. Inpandige garage. Slaapkamer annex gastenverblijf met pantry, vliering en openslaande terrasdeuren. Badkamer met douche, vloerverwarming (via aparte CV ketel), wastafelmeubel en 2e toilet. Hobby- c.q. werkkamer.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers alle voorzien van vaste kast(en) en twee van een wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde met siersmeedwerk. Kerslaminaatvloer op slaapkamers en overloop. Tweede badkamer (2008) met bad, douche, wastafel, 3e toilet, vaste kast en vloerverwarming.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Ruime overloop met bergruimte. Tweepersoonsslaapkamer met 2 dakramen, wastafel, vloerdelen en bergruimte. Aansluiting radiatoren voorbereid (CV leiding aanwezig).

Bouwjaar: 1955. Perceel: 762 m². Inhoud: ca. 995 m³. Woonoppervlakte: ca. 230 m². Verwarming: Nefit Topline HR-CV combiketel (2008) & Remeha HR combiketel (2009).
Isolatie: vloer-, dak- en glas (excl. dakraam zolder). Energielabel: D. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh per jaar) & airco.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
762 m²
Inhoud
995 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline & Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN GELDERLAND C 4137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
762 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rengersweg 15

€ 750.000 k.k.