• Onder optie

Watertorenerf 1 4141 HS Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 500 m² wonen
  • 2.600 m² perceel

Omschrijving

De watertoren van Leerdam; een uniek ontwikkelings- en renovatieproject.

LET OP: DOOR DE OVERWELDIGENDE ANIMO WORDT ER VOOR DIT OBJECT GEEN INFORMATIE MEER VERSTREKT EN GEEN BEZICHTIGING GEPLAND! HET VERKOOPTRAJECT WORDT VANAF HEDEN BESLOTEN AFGEROND.

In 1929 werd de derde watertoren van Leerdam gebouwd. De toren is ontworpen door ir. A. Visser onder advies van H.P. Berlage; wereldberoemd door zijn ontwerpen van onder andere de Beurs van Berlage en het Haags Museum. In 2009 nam Drinkwaterbedrijf Oasen de toren buiten gebruik en nu is er de mogelijkheid tot herontwikkeling. In de toren van ruim 50 meter hoog, mogen twee wooneenheden worden opgenomen. Eventueel aangevuld met maximaal 825 m² bedrijfsoppervlak (BVO). Denk hierbij aan kantoren, publieksgerichte dienstverlening en publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten (categorie 1).

Op een hoogte van 42 meter bevindt zich 360 graden panoramaterras met prachtig uitzicht over de weide omgeving. Bij helder weer reikt het zicht tot de Utrechtse Dom en de skyline van Rotterdam.

De watertoren is een regelmatige tienhoek met stijlen van gewapend beton. Het bovenste gedeelte, waar het betonnen holbodemreservoir van 500 m³ is gesitueerd, kraagt uit. De tien betonnen stijlen zijn door betonvloeren gekoppeld en gevuld met metselwerk in grijze Waalsteen. De aangebouwde traptoren dient als toegang tot de kantoorruimte op eerste verdieping. Afvoer van regenwater van het torendak en de omloop gaat middels spuiers direct naar buiten.

In de watertoren is een gedenksteen geplaatst die dateert ui 1925 (ter ere van het 25 jarig jubileum van de Leerdamsche Waterleiding Maatschappij). De steen is ontworpen door A.D. Copier en is uitgevoerd in Graniver (persglas met een uitstraling van steen). A.D. Copier is een zeer bekende ontwerper die in dienst was bij de Glasfabriek te Leerdam.

Het object heeft hoge zeldzaamheidswaarde binnen de gemeente Leerdam, als overblijfsel van industrieel erfgoed van een lokaal waterleidingbedrijf, als enige watertoren in Leerdam. De watertoren heeft zeer hoge stedenbouwkundige waarde vanwege haar silhouet dat een landmark is in de wijde omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 300
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Erfgoed, kluswoning en monument
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
500 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Perceel
2.600 m²
Inhoud
4.500 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal woonlagen
8 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Oost

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Watertorenerf 1

€ 150.000 k.k.