Kasteelhof 7 7A 2314 XL Leiden

*See for English below

Let op! Genoemde prijs is een Vanafprijs, dit is het startpunt voor de onderhandelingen.

Wonen aan de rand van het centrum van Leiden in een vrijstaande villa met guesthouse?

Deze villa biedt u diverse mogelijkheden wat betreft de speelse indeling met splitlevel. Denkt u eens aan een unieke kangoeroewoning met eigen woonkamer en keuken of een werkruimte aan huis. Vanuit de op de eerste verdieping treft u de woonkamer en heeft u vrij uitzicht over de naast gelegen parken en het Rijn-Schiekanaal. Verder beschikt de woning over zeven slaapkamers en drie badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer in de guesthouse.

Deze unieke woning is gelegen aan de rand van het centrum in een mooie groene woonomgeving. Met een goede bereikbaarheid, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en uitvalswegen heeft deze woning een ideale ligging.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Rustige groene woonomgeving aan de rand van de historische binnenstad van Leiden
- De woning is in de jaren ’90 architectonisch gerenoveerd en kunt u naar eigen woonwens indelen en moderniseren
- De woonkamer op de eerste verdieping biedt vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal en beschikt over een sfeervolle openhaard
- Ruime woon keuken met eetgedeelte
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel
- Vier royale slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond, welke toegang biedt tot de ruime tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel
- Via een kleine trap treft u in het souterrain nog eens drie slaapkamers en een inpandige berging
- Op de tweede bevindt zich een ruime hobbykamer met toegang tot het royale dakterras.
- De guesthouse is voorzien van een woonkamer, één slaapkamer met toegang tot de tuin, een eenvoudige keuken, een doucheruimte, een separaat toilet, inloopkast en een inpandige berging met plaats voor de CV-ketel
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas. Kasteelhof 7 is voorzien van energielabel E en Kasteelhof 7A is voorzien van energielabel A
- Voor de deur is genoeg gratis parkeergelegenheid

Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Pay attention! The mentioned price is a starting price, this is the starting point for the negotiations.

Living on the edge of the center of Leiden in a detached villa with guesthouse?

This villa offers you various options with regard to the playful layout with split level. Think of a unique kangaroo home with its own living room and kitchen or a workspace at home. From the on the first floor you will find the living room and you have an unobstructed view over the adjacent parks and the Rhine-Schie Canal. Furthermore, the house has seven bedrooms and three bathrooms, one bedroom and bathroom in the guesthouse.

This unique house is located on the edge of the center in a beautiful green residential area. With good accessibility, schools, public transport, sports facilities, health center and roads, this house has an ideal location.

Became curious? Here are a few facts:
- Quiet green residential environment on the edge of the historic city center of Leiden
- The house was architecturally renovated in the 1990s and you can organize and modernize it according to your own wishes
- The living room on the first floor offers unobstructed views over the Rhine-Schie Canal and has an attractive fireplace
- Spacious living kitchen with dining area
- From the kitchen you have access to a bedroom with en-suite bathroom with a bath, walk-in shower and a double sink
- Four spacious bedrooms, one bedroom on the ground floor, which provides access to the spacious garden. The bathroom has a shower, a toilet and a washbasin
- Via a small staircase you will find in the basement another three bedrooms and an indoor storage
- On the second is a spacious hobby room with access to the spacious roof terrace.
- The guesthouse has a living room, one bedroom with access to the garden, a simple kitchen, a shower room, a separate toilet, a walk-in closet and an indoor storage room with space for the boiler.
- The house is fully double glazed. Kasteelhof 7 has energy label E and Kasteelhof 7A has energy label A.
- There is enough free parking in front of the door