Vogelenzangseweg 21 4033 AG Lienden Lienden

Uitgelichte kenmerken

  • 436 m² wonen
  • 3.355 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke woonboerderij I geschikt voor dubbele bewoning!

Omschrijving

Karakteristieke en zeer fraaie Betuwse T boerderij waarin veel authentieke details bewaard zijn gebleven ligt net buiten het centrum van Lienden, niet ver van de provinciale weg dichtbij het centrum van Lienden De boerderij is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en aangepast aan hedendaags wooncomfort, zoals geïsoleerde vloeren met gedeeltelijk vloerverwarming, nieuwe kozijnen met bijna overal isolerende beglazing en geïsoleerde voorzetwanden. In 2014 is de rieten kap (schroefdak) vernieuwd en ook geïsoleerd. In 2016 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst op de kapschuur. Dit alles is nog maar een kleine opsomming wat er in de loop van de jaren heeft plaats gevonden. Het perceel is maar liefst 3355 m² groot. Om een juiste indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist een must.

Indeling
Begane grond voorhuis:
Door de fraaie voordeurpartij komt u in de hal met aan de ene kant de eetkamer en de ander kant de woonkamer met balken plafonds, veel ramen, massief eikenhouten vloerdelen en in iedere kamer een schouwpartij. In eetkamer zijn de deuren van de voormalige bedsteden gebruikt voor vaste kasten en is er een stijlvolle servieskast gemaakt.
Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken met daarin een vaste kast en een eigen gemaakte, eenvoudige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad. De apparatuur in de keuken bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en last but not least een AGA cooker met meerdere ovens.
In de keuken is de toegang tot de kelder gemaakt met daarin de waterontharder. Van hieruit kan men onder zowel de eetkamer- als de woonkamervloer komen.
Vanuit de keuken, via een kleine hal met daarin de toiletruimte is de TV-werkkamer te bereiken.

1e verdieping voorhuis:
Overloop met vaste kast met daarin de mechanische afzuiginstallatie, 3 ruime slaapkamers met laminaat, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tussen de 2 slaapkamers aan de voorzijde is nog een grote werkruimte met diverse vaste kasten en is er een grote inloopkast met daarin de stofzuiginstallatie, de cv combiketel (2023) en een grote boiler van 136 liter.
Het is zelfs mogelijk om van een gedeelte van deze werkkamer, een slaapkamer te maken.
Als u nog meer ruimte wenst, is er nog een grote vliering die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken.

Begane grond achterhuis:
Via de tv-werkkamer kunt u ook binnendoor in het achterhuis komen. U komt dan in de hal met daarin de buitendeur. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte, de badkamer, de woonkamer, de slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet en de ruime slaapkamer heeft een vaste kast en een deur naar de achtertuin.
In de praktische bijkeuken, die ook vanuit de keuken is te bereiken, vindt u de witgoedaansluitingen en de cv combiketel (2021).
Vanuit de zeer ruime woonkamer (62 m²) met daarin nog de originele gebinten heeft u een fraai uitzicht door de voormalige staldeuren naar achtergelegen tuin/boomgaard. In de woonkamer is ook nog een gashaarpartij aanwezig. Tenslotte treft u nog in de ruime eetkeuken van ± 25 m² een complete inbouwkeuken aan in een hoekopstelling.
Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron een keramische kookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping achterhuis:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime werk-hobbyruimte. Het is zelfs mogelijk om hier nog een extra kamer te maken. Via deze ruimte is de eveneens ruime vliering te bereiken.
Het gehele achterhuis op de toiletruimte na, is voorzien van vloerverwarming.

• Buiten staat nog een kapschuur van ± 80 m² die dicht is gemaakt en waarvan het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen. In de kapschuur zijn nog 2 zolderverdiepingen aanwezig, dus, ruimte genoeg voor de doe-het-zelver / hobbyist.
• Verder is er nog een dierenverblijf, een carport van 3 x 6 meter en een kweekkas.
• In 2023 is alles buitenom geschilderd.
• De boerderij heeft het energielabel C
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
436 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
185 m²
Perceel
3.355 m²
Inhoud
1.847 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN N 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.355 m²

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.262 m² (78 meter diep en 29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogelenzangseweg 21

€ 1.250.000 k.k.