Dusseldorperweg 130 1906 AM Limmen Limmen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan een van de oudste straten van Limmen gelegen karakteristieke en fors uitgebouwde middenwoning. Door het vergroten van de begane grond is een meer dan royale woonkamer ontstaan waar het heerlijk vertoeven is. Met de open keuken in de woonkamer kunt u voor een sfeervolle woonkeuken kiezen of een zithoekje, grenzend aan de bijna 30 meter diepe achtertuin...

Een ideale woning voor een startend of opgroeiend gezin, zeker ook met het aan de achtertuin grenzende beschutte speeltuintje. Hoe fijn is dat; de kinderen kunnen heerlijk spelen zonder dat u bang hoeft te zijn voor verkeer. Een pleister, snoepje of kus voor een geschaafde knie is dichtbij...

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met hal en meterkast. De woonkamer is in de loop van jaren tweemaal uitgebouwd waardoor die fors is te noemen. Gelukkig is lichtinval niet over het hoofd gezien en zijn er 2 lichtkoepels geplaatst. Verder heeft de woonkamer een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en complete open keuken met royale bergruimte, granieten aanrechtblad, een 5-pits gasstel en inbouwapparatuur. Schuifpui aan de achterzijde die uitziet over de mega-diepe achtertuin. Vaste kast en tussenhal naar toilet met fonteintje.

Heerlijke diepe achtertuin op het oosten gelegen met achterin een sfeervolle veranda. De tuin is zo diep dat u op elk gewenst moment van de dag een heerlijke plek zult vinden, in de zon of juist liever in de schaduw

Eerste verdieping:
3 Uitstekend bemeten slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met wastafel, toilet en douchehoek.

Tweede verdieping:
Via vlizo-trap bereikbare zolder etage van ca. 1.80 hoog en voorzien van een nieuw dakraam

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte 91 m²
- Inhoud 314 m³
- Perceeloppervlakte 238 m²
- Dak en vloerisolatie, voorzien van dubbel glas
- Voorzien van energielabel C
- CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2011
- Meterkast met 7 groepen met aardlekschakelaar
- Zonnige tuin van 27 meter diep op het oosten gelegen en met achterom
- Grote houten schuur in de achtertuin met veranda
- Schilderwerk buitenom dateert van 2020
- Recht van overpad buren om naar de openbare weg te komen
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen ivm met asbestverdacht materiaal in het dak
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Centrale ligging, vlakbij supermarkt, kinderopvang en basisschool.

Een virtuele bezichtiging? Bekijk deze woning in Virtual Reality op onze website hopmanmakelaars.nl

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMMEN A 3971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIMMEN A 4696
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
141 m² (27,35 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dusseldorperweg 130

€ 400.000 k.k.