• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 54 1906 CM Limmen Limmen West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Anders dan standaard.

Achter de mooie lichte voorgevel van deze markante 2-onder-1 kapwoning is het anders dan je in eerste instantie zal denken. Zo is een deel van de garage bij de woning getrokken, zijn er op de verdieping 2 grote slaapkamers gemaakt en is er een vaste trap naar de zolder geplaatst. Verrassend is fijne serre en de heerlijke, diepe achtertuin.

En wat te denken van de locatie? Al bij het uitlopen van de straat kijk je richting de duinen van Bakkum. Je bent er zo op de fiets. Ook de winkels in het dorpshart zijn op korte afstand en via de dichtbij gelegen A9 ben je in no-time in de randstad.

Indeling:
Begane grond: entree met toilet en garderobekast, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met serre, houten vloerdelen, een sfeervolle houtkachel, dubbele tuindeuren en een thuiswerkplek, een halfopen keuken voorzien van een lichtkleurig keukenblok met inbouwapparatuur en een inpandig bereikbare berging met wasmachine aansluiting en dubbele houten deuren.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping: zolderkamer met brede dakkapel en een berging met cv opstelling.

En dan..... de schitterende achtertuin. Deze diepe tuin is prachtig aangelegd met 2 terrassen en volgroeide planten en struiken. Er is een overkapping en een schuur met extra overkapping/veranda.

Parkeren kan op eigen erf of in de straat.

Bijzonderheden:
- opvallende architectuur
- uitgebouwde woonkamer
- ruime hoofdslaapkamer
- vaste trap naar de zolder
- met een brede dakkapel
- met een diepe achtertuin (ca. 28 meter diep en 9 meter breed) met 2 terrassen
- perceel oppervlakte 423 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMMEN C 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIMMEN C 2612
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
266 m² (28 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 54

€ 550.000 k.k.