Graaf Lodewijklaan 20 7242 CB Lochem Zuiderenk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 6 april 2024

Riante twee-onder-één-kap woning op een ruim perceel gelegen op het Zuidwesten.

In een kindvriendelijke en rustige buurt in Lochem, op korte afstand van het centrum nette 2 onder 1 kap woning op een perceel van 234 m2.
De woonoppervlakte van ca. 100 m2 is verdeeld over drie verdiepingen, mede dankzij de toevoeging van 2 grote dakkapellen (2019) waardoor er mogelijkheden zijn als een 4e slaapkamer en/of kantoor met een leuk ruim uitzicht over de wijk (tot aan de kerk in het centrum). Gunstig gelegen nabij scholen, supermarkten en sportverenigingen.
Deze riante en moderne woning heeft een eigen parkeermogelijkheid achter het huis. De achtertuin is gelegen op het zuiden en het perceel is net een stukje groter dan de gemiddelde woning is deze straat

Begane grond:
Via de hal met meterkast, ruime kelderkast en aan de linkerzijde het toilet, kom je in de woonkamer.
De woonkamer heeft een aangename sfeer, mede dankzij de ruim opgezette voortuin die veel privacy biedt.
Via een open doorgang kom je in de keuken met een eigen raampartij welke is voorzien van een inbouwoven, inbouwkoelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap.
Via de deur in de keuken bereik je door een droge doorloop de vrijstaande stenen schuur en de tuin.

Eerste verdieping:
Een strakke overzichtelijke overloop met 3 slaapkamers allen voorzien van vaste inbouwkasten, perfecte ruimte voor de kleding. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde waardoor de kamer veel daglicht ontvangt.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en een uitzetraam.
Via de vaste trap ga ja naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ruim opgezette open ruimte, mede dankzij brede dakkapellen aan beide dakvlakken.
Deze veelzijdige ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoor. Praktisch gemak wordt geboden met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De HR-CV ketel is in 2023 nieuw geplaatst.

Buitenruimte:
De ruime achtertuin is georiënteerd op het Zuidwesten, waardoor je de hele dag volop zon hebt. Er is ruimte genoeg om je mooie loungeset te plaatsen en meerdere zitjes te creëren.
De achtertuin is bereikbaar via een van de twee poorten langs het looppad aan de zijkant, bovendien bevindt zich aan de achterkant van de tuin een privé parkeerruimte, ideaal voor inladen en uitladen toch?

Bent u degene die een riante twee-onder-één-kap woning zoekt? En dat ook nog met alle voorzieningen in de buurt? Dan is Graaf Lodewijklaan 20 in Lochem het juiste adres.
Heeft u interesse gekregen? Neem dan contact met ons op, we laten het u graag zien! Wie weet bent u de nieuwe bewoner.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964
- Perceel: 234 m2
- Inhoud: ca. 340 m3.
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2
- Externe bergruimte: ca. 14 m2
- Verwarming: HR-CV combiketel 2023.
- Isolatie: Dak en gedeeltelijk dubbel glas.
- Energielabel: E
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk
- In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen:10% bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 9902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (0,15 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Lodewijklaan 20

€ 290.000 k.k.