• Onder bod

Eikenlaan 40 3951 XM Maarn

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het 'Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug' bieden wij U deze gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel aan. De hoekwoning ligt in een bosrijke omgeving en is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een jong gezin. Het huis ligt zeer rustig en op 1 minuut lopen ben je in het bos waar je uren kunt wandelen! In de nabijheid is er een speeltuin, kinderopvang en zijn er sportvelden.
Basisscholen, winkels, gezondheidscentrum en het NS-station zijn in enkele minuten te bereiken. Er is dus een goede spoorverbinding richting Utrecht en Veenendaal/Rhenen/Arnhem. Maarn is gelegen aan de snelweg A12. Via de provinciale weg zijn Zeist en Amersfoort in circa 15 minuten bereikbaar. In deze bosrijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug zijn veel recreatiemogelijkheden zoals onder andere Henschotermeer, Den Treek en de Kaapse Bossen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt U in de ruime zonnige woonkamer (ca. 40 m²!) met houtkachel en open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 5,5 m², 8 m² en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airco (2019), wat in dit zonnige huis erg prettig is!
Er zit een opmaatgemaakte kast in de andere kamer.
De moderne badkamer is voorzien van (regen) douche, dubbel wastafelmeubel en er is op deze verdieping een betegelde wasruimte met een wasmachine opstelling en tweede toilet. Deze ruimte is evt. eenvoudig geschikt te maken als tweede badkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt U de zolder met een slaapkamer circa 12 m² voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich op de overloop de CV-ketel (Nefit uit 2018).

Tuin:
De zeer zonnige, ruime tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een fantastische veranda met bar. Er is een ruime stenen berging aanwezig.
De carport naast de woning is voor 1 auto toegankelijk via de grote schuifpoort.
Er zit een aansluiting voor een laadpaal naast de poort.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 230 m².
- Professioneel schilderwerk 2018.
- Nieuwe Nefit CV ketel 2018.
- Meterkast vervangen 2020.
- Airco geplaatst in woonkamer en beide slaapkamers op de eerste verdieping in 2019.
- Tuinaanleg gedaan door hovenier in 2019.
- Badkamer vernieuwd in 2017.
- Huurovereenkomst garage (16 m²) evt. over te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.289
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 5847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
76 m² (7,65 meter diep en 9,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maarn waaronder Klein Amsterdam

Heel Maarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maarn waaronder Klein Amsterdam

Heel Maarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eikenlaan 40

€ 375.000 k.k.