• Verkocht onder voorbehoud

De Toverdans 74 6584 ED Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met vrij uitzicht over park, nabij het winkelcentrum en uitgestrekt bosgebied de Mookerheide gelegen fijne, ruime tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en achtertuin op het zuiden met achterom.

De ligging op een paar minuten fietsen van een treinstation maken de ligging geweldig centraal. Zo ben je immers in circa 10 minuten met de trein op station Heyendaal bij Radboud universiteit en Ziekenhuis en binnen circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen.
Molenhoek beschikt over een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en legio andere voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen in onder meer het lierdal dat je met een paar minuten lopen bereikt.

Dit goed onderhouden huis is in eigendom bij de eerste eigenaar en dat zegt genoeg, namelijk: hier is met heel veel plezier gewoond.
Toen het huis werd gebouwd is de keuken direct in de geplande bijkeuken geplaatst waardoor de woonkamer met open keuken heerlijk ruim aanvoelen. Door het grote raam tot op de grond, dat later werd aangebracht aan de achterzijde, lijkt wel alsof in je ín de tuin zit als je aan de eettafel zit.
Lekker licht, groen en toch beschut. In de woonkamer ligt een visgraat parketvloer en en is een grote provisie kast aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. 1 daarvan, de grootste, beschikt over een eigen dakterras op het zuiden.
De keuken en badkamer zijn doeltreffend uitgevoerd

De grootste verrassing is misschien wel de zolderverdieping. Deze beschikt over een schitterend lichte, zeer ruime zolderkamer die is voorzien van meerdere grote dakvensters.

De vrijstaande garage maken het geheel compleet. Zeer veel bergruimte én voor de liefhebber een stalling voor een (oude) auto.

Kenmerken:
- bouwjaar 1980
- oppervlakte wonen: 123 m2
- inhoud 425 m3
- vrijstaande garagebox

***ligging nabij winkelcentrum, uitgestrekte bossen, en dicht bij recreatiegebied de Mookerplas***

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.805
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Toverdans 74

€ 345.000 k.k.