Molekeslaan 1 5674 VX Nuenen Eeneind

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.395 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Je eigen droomvilla in het prachtige Nuenen!
Omgeven door groen en rust, maar toch op een steenworp afstand van Eindhoven en Helmond en met het centrum van Nuenen op nog geen 10 minuten fietsen. Deze mooie woning staat op een groot perceel van 1395 m2. De tuin is rondom de woning gesitueerd en onder architectuur aangelegd. Met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond, welke uitstekend als vierde slaapkamer gebruikt kan worden, is er plek genoeg. Een plek waar je kunt genieten van de rust en de natuur, maar met alles binnen handbereik.

BEGANE GROND:

Aan de voorzijde van de woning is een nieuwe oprit te vinden welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Via de prachtige voortuin met een variatie aan beplanting kom je bij de voordeur van de woning.

Entree: stap binnen en voel je meteen welkom in de ruime ontvangsthal met vide. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn glad gestuukt en er is voldoende ruimte om de jassen op te hangen. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte.

Woonkamer: via de entree kom je in de L-vormige grote woonkamer. De woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De Franse eiken parketvloer en de Bellfire gashaard in het midden van de ruimte maken het een plek van warmte en gezelligheid. Of je nu wilt relaxen of gasten ontvangen, deze kamer past zich aan elke gelegenheid aan. De wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van schuurwerk. De radiatoren zijn weggewerkt in een fraaie radiator ombouw en daardoor zijn er fijne brede vensterbanken.
Maar dat is nog niet alles. Er is ook een tweede knusse woonkamer ingericht als tv hoek. De ruimte heeft een raam, een radiator voor extra warmte en een decoplafond met inbouwspots en indirecte verlichting. Een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.
In de ruimte is ook nog een eetgedeelte waar genoeg plaats is voor een grote tafel, waar iedereen comfortabel kan zitten en genieten van heerlijke maaltijden en goed gezelschap. Het moderne design van de radiator voegt extra warmte toe aan dit gedeelte van de kamer. Via de royale schuifpui krijg je direct toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras.

Keuken: vanuit de woonkamer heb je toegang tot de schitterende, lichte woonkeuken die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle erker zorgt niet alleen voor een charmante uitstraling, maar ook voor een prachtige lichtinval, dankzij de ramen die tot aan de grond reiken. Dit zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en in de zomer op de bloeiende blauwe regen aan deze zijde van de woning. Op de vloer vinden we tegels met daaronder vloerverwarming. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en heeft veel praktische opbergruimtes en heeft een composiet aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, er is een combimagnetron, een inbouw vaatwasser en inbouw koelkast, een vrijhangende afzuigkap en een inductiekookplaat. De achterwand is voorzien van een gedeeltelijke composiet spatplaat en gedeeltelijk glad gestuukte wand. In de keuken is ook een designradiator voor extra warmte.

Bijkeuken: direct toegankelijk vanuit de keuken, vinden we de bijkeuken. Een praktische ruimte met een licht mdf keukenblok met veel kastruimte, een aanrechtblad met ingebouwde grillplaat en friteuse, een afzuigkap en een spoelbak. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de keuken. De bijkeuken herbergt ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en we vinden hier de meterkast met uitgebreide elektrische installatie.

Multifunctionele ruimte: grenzend aan de woonkamer vind je een veelzijdige kamer, perfect als extra slaapkamer, speelruimte, kantoor of voor een beroep aan huis. Met een moderne, kleine badkamer en een eigen ingang biedt het privacy en gemak.
De ruimte is licht dankzij de vele ramen en heeft openslaande tuindeuren, een ruime inbouwkast en er is een radiator. Op de vloer dezelfde Frans eikenhouten delenvloer en de wanden zijn glad gestuukt. In de badkamer vinden we een toilet, fonteintje, een douche met thermostaatkraan en er is zowel natuurlijke ventilatie dankzij een raampje als mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: via de houten trap bereik je vanuit de entree de eerste verdieping. Een royale vide en overloop welke toegang geeft aan drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Op de overloop is onder de schuine wand een praktische bergruimte gecreëerd, waar ook de CV ketel hangt (Nefit). Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde licht eiken laminaatvloer met white wash look. Alle wanden zijn glad gestuukt.

Slaapkamer 1: een grote ouderslaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning, over de volle breedte van het huis. Dankzij de grote raampartij, voorzien van horren, is er een fijne lichtinval. In deze ruimte is een design wastafel aanwezig en een inloopbergruimte welke zorgt voor veel extra bergruimte. De hoge plafonds maken de kamer nog ruimtelijker.

Slaapkamer 2: een fijne, lichte kamer, dankzij de hoge raampartij. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn glad afgewerkt en een comfortabele warme sfeer wordt gegarandeerd door de aanwezige radiator.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is vrijwel identiek aan slaapkamer 2. Het enige verschil is dat er horren aanwezig zijn voor de ramen. Het is net als slaapkamer 2 een fijne, lichte kamer, dankzij de hoge raampartij. Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer 1: aan de achterzijde van de woning vinden we een riante, nette badkamer welke gedeeltelijk betegeld is met een lichte tegel en gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk. Er is een bad, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, een toilet en een radiator. Dankzij het grote dakraam is er een natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Badkamer 2: een moderne tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tegels tot aan het plafond in een moderne lichtgrijze/witte kleurstelling, er is een ruime douche met glazen deur een thermostaatkraan, een dakraam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, een designradiator en een praktische kast welke volledig is weggewerkt in de muur en handig is voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. Verder vinden we in deze ruimte nog een modern wastafelmeubel, een grote spiegel en inbouwverlichting in het plafond.

TUIN:

Een schitterende op het Zuiden gelegen en onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning die zowel rust als natuurlijke schoonheid biedt. Er ligt een nieuw (2024) gazon, er zijn diverse terrassen en een uitnodigende zitkuil, die een perfecte plek biedt voor ontspannen middagen en lange avonden. Elke hoek in deze tuin is ontworpen om een unieke buitenervaring te bieden. Er zijn diverse borders, welke zorgvuldig beplant zijn met een verscheidenheid aan vaste planten. Hierdoor kun je het hele jaar genieten van bloeiende planten, van de eerste lentebloeiers tot de laatste herfstkleuren. Aan de achterzijde van de tuin staan statige coniferen, die niet alleen voor extra privacy zorgen maar ook een groenblijvend decor vormen. Verder vinden we aan de zijkant een grote, natuurlijke vijver. Of je nu op zoek bent naar een plek om in alle rust een boek te lezen of een ruime setting voor tuinfeesten, deze tuin biedt het allemaal.

Diversen:
- Ruime, op tuin gerichte, veelzijdige woonkamer;
- Grote, lichte woonkeuken;
- Schitterende, onder architectuur aangelegde, tuin op het Zuiden;
- Elektrische zonneluifels;
- Gelegen in een rustige, groene omgeving;
- Dichtbij de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.475
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.395 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN C 4488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molekeslaan 1

€ 895.000 k.k.