• Verkocht onder voorbehoud

Zwarteweg 20 8097 PW Oosterwolde (GE) Oosterwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

NU OOK TIJDELIJK TE HUUR:
Op een centrale plek, waar het dorp Oosterwolde in de provincie Gelderland begint, staat deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij. Oosterwolde is een kern van de gemeente Oldebroek en is de laatste jaren stevig gegroeid. Daarvan is "het Hart van Oosterwolde" het meest recente voorbeeld. Hier zullen er een aantal winkels bij komen, naast de bestaande slager, groenteboer en diverse andere winkels. Overigens bent u in een kleine 10 minuten in Oldebroek of Elburg voor de supermarkten. Ook de A28 is prima te bereiken.

De boerderij is gebouwd omstreeks 1930 en is buitengewoon mooi bewaard gebleven. De originele gevels, de prachtig vormgegeven windveren, de oersterke gebinten op de deel. Het is allemaal nog aanwezig.

Het geheel staat op een prettig perceel van ca. 745 m² grond dat is ingericht met een fraaie tuin rondom de woning. Door de gemetselde tuinmuur is de privacy in de tuin gegarandeerd. Toch heeft u zeker niet het gevoel opgesloten te zitten want de achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een behoorlijke diepte (ca. 25m).

Via de zijkant is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren, er passen er zelfs twee onder de carport. Deze oprit kan worden afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Ook het typische "bakhuus" is gerestaureerd en biedt zelfs een heus toilet. Handig voor wanneer u eens een tuinfeest geeft!

INDELING:
Begane grond: de entree heeft een ware vide, waardoor er veel licht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken die is ingericht met een gezellige hoekbank (waar vroeger de opkamer boven de kelder zat). De royale keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een hoogwaardig hardstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Ook hier oog voor detail want het balkenplafond met houten planken ademt de sfeer van vroeger. Naast de keuken is een slaapkamer aanwezig, voorzien van een wastafel met warm en koud water. In het aangebouwde deel bij de slaapkamer is een inloopkast gecreëerd. De badkamer is vanuit de slaapkamer en de hal te bereiken en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat (afgesloten) toilet. Het halletje aan de achterzij komt uit in de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting.

De woonkamer van ca. 9,5m x 5,5m is gesitueerd in de voormalige deel, dit is nog goed te zien aan de gebinten en de deeldeuren. Het is een mooie, open ruimte met voldoende lichtinval.

Verdieping:
De vide brengt u naar de verdieping met een royale slaapkamer van ca. 5,0m x 4,0m aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste kastenwand. Ook op de overloop zijn verschillende vaste kasten en een toilet aanwezig. De badkamer is bijzonder te noemen en ingericht in de Engelse stijl, vooral het ligbad op pootjes is een leuk detail. Daarbij is er een dubbele wastafel in een meubel en een inloopdouche. Voor het opbergen van handdoeken en badkamerbenodigdheden is een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde van de boerderij zijn twee slaapkamers met bergruimte gesitueerd.

Buiten:
De voormalige hooiberg is op een heel passende manier verbouwd tot een supergezellige ruimte met een ware bar. Op dit moment staat er zelfs een lange tafel met maar liefst 12 stoelen, echt een plek voor bijvoorbeeld een Italiaanse lunch! Ook in de rest van de tuin zijn verschillende gezellige terrassen aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1930
Inhoud: ca. 639 m³
Woonoppervlakte: ca. 187 m²
Perceel: ca. 745 m²

Inzake verhuur:
Voorwaarden:
- Verhuur gaat onder voorbehoud van gunning.
- Er vindt een NVM-Woontoets plaats.
- Aanvaarding: per direct
- Termijn verhuur: op basis van de leegstand wet, minimale en tevens maximale termijn 6 maanden
- De borg is 1 maand huur.
- De inkomensnorm is minimaal drie maal de maandhuur als bruto maandkomen.
- Situaties m.b.t. eigen vermogen, inkomen uit pensioen, etc. worden individueel beoordeeld.
- ROKEN en HUISDIEREN zijn NIET toegestaan.
- Bij voorkeur bewoners vanaf 55 jaar en ouder
- Gas/Water/Elektra/internet : dient huurder zelf zorg voor te dragen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK O 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwarteweg 20

Prijs op aanvraag