Het Loo 26 3171 JC Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een prachtige, moderne en luxe eengezinswoning mogen wij u aanbieden! Gesitueerd in de kindvriendelijke, gewilde en jonge wijk 'de Kasteeltuinen' treft u deze markante en royale tussenwoning met een idyllische achtertuin. Kenmerkend voor de fraaie bouwstijl is het gebruik van siermetselwerk, brede dak overstekken, Louvre luiken bij de ramen, verholen metalen hemelwaterafvoeren en bakgoten met klossen. U treft hier onder meer drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime 2e verdieping welke naar wens is in te delen, lichte doorzonwoonkamer, moderne en luxe Siematic keuken, fraaie badkamer met inloopdouche en een romantische aangelegde achtertuin met een divers scala aan planten en bomen. In de directe nabijheid vindt u natuurgebied 'de Rhoonse Grienden', openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, speelplaatsen, winkels en sportverenigingen.

Bent u net als wij enthousiast over deze moderne en royale woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een individuele bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin toegang tot de woning. Hier stapt u de ruime hal binnen waar zich de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje bevinden.

Royale en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapopgang naar de verdieping(en) en een elektrische sierhaard.

Moderne en luxe open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling en afgewerkt met een fraai graniet aanrechtblad. Onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, stoom-/combi oven, pyrolyse oven, ingebouwd koffiezetapparaat, servies warmhouder, eten warmhouder, vaatwasser, vriezer, koelkast en ingebouwde elektra punten. De apparatuur is van Miele en leuk detail is dat de vensterbank grenzend aan de keuken is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het aanrechtblad (graniet).

De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

Fraai aangelegde en ruime achtertuin voorzien van een divers scala aan bomen en planten (druiven, rozen, kersen, pruimen, appels en vijgen), verlichting, charmante pergola, bestrating, fontein in ornamentvorm, plantenbakken, kunstgras, elektra, achterom en een houten berging met elektra, verlichting, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, elektra, designradiator, spiegel met inbouwverlichting en een dubbele wastafel met wandmeubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Royale open ruimte met dakraam incl. verduistering gordijn en knieschot bergruimte.

Vaste kast met vliering, wasmachine-/droger aansluitingen, wastafel met wandmeubel en spiegel. Voorts een schuifkast met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2009) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe Siematic keuken met Miele (inbouw) apparatuur;
- Hordeur op de begane grond aan de achterzijde;
- Horren op de eerste verdieping;
- Moderne en royale eengezinswoning;
- Fraai aangelegde achtertuin met een divers scala aan planten en bomen;
- Politiekeurmerk 'Veilig Wonen';

Oplevering:
De woning wordt in overleg met de kopers opgeleverd.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Ooms Zomerhof Muys Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.179
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (18 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Loo 26

€ 585.000 k.k.