• Verkocht onder voorbehoud

Lange Zantelweg 7 3171 AM Poortugaal Landweg

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie, rustige en centrale locatie in Poortugaal mogen wij u deze ruime twee-onder-één kapwoning (type: drive-in) aanbieden! Deze naar eigen smaak te brengen en royale twee-onder-één kapwoning beschikt onder meer over (de mogelijkheid) tot een inpandige garage c.q. kantoor ruimte op de begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, royale achtertuin, lichte woonkamer, vier royale slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer, ruime bergvliering en verzorgde open keuken. In de directe nabijheid gelegen van bijvoorbeeld medische faciliteiten, bibliotheek, scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (metro/bus). Oplevering in overleg, kan spoedig.

Zoekt u een ruime twee-onder-één kapwoning met veel (potentiële) mogelijkheden? Dan bent u bij deze royale twee-onder-één kapwoning aan het juiste adres!

!! LET OP DE GENOEMDE WOONOPPERVLAKTE IS INCL. DE KANTOOR- C.Q. GARAGE RUIMTE OP DE BEGANE GROND !!

De indeling is als volgt.

begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de begane grond. Hier stapt u de royale hal binnen v.v. de trapopgang naar de verdieping(en), aansluitingen voor de wasmachine en droger, raam, radiator, wasbak en loopdeur naar de berging met raam en openslaande deuren naar de voortuin. Van deze berging kunt u (weer) eenvoudig een inpandige garage maken of eventueel kantoor ruimte. Voorts een vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2012).

Royale achtertuin met buitenkraan, bestrating, beplanting, bomen, achterom en een vrijstaande houten berging met verlichting en elektra. De achtertuin grenst aan een speelveldje.

eerste verdieping:
Via de trap aan de zijkant toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met ruime hal, trapopgang naar de verdieping(en), meterkast en een keurige toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en raam.

Royale en lichte woonkamer door de grote raampartij aan de voorzijde. Voorts voorzien van een zijraam en authentieke schouw met sfeervolle houtkachel.

Verzorgde open keuken uitgevoerd in L-opstelling. Onder meer voorzien van fornuis (oven/5-pits gaskookplaat), 1,5 spoelbak, afzuigschouw, vaatwasser, loopdeur naar de balustrade met trap naar de achtertuin.

Het plafond op de eerste verdieping is gestuct.

tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar de bergvliering en een zijraam.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met wasbak, planchet en spiegel.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer met designradiator, duoblok toilet, douchecabine, wastafel, planchet, wastafelmeubel en spiegel.

vliering:
Royale open ruimte voor het bergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het (weer) realiseren van een inpandige garage c.q. kantoor op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Grotendeels dubbel glas in hardhouten kozijnen, het buitenschilderwerk is recent (2021) uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Het dak en de gevels zijn geïsoleerd;
- Royale twee-onder-één kapwoning (type: drive-in) met ruime achtertuin;
- Schoorsteen (buitenzijde) gerenoveerd en de dakgoten zijn vernieuwd;
- Horren;
- Een ouderdoms- en asbest clausule zullen onderdeel uitmaken van de NVM koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Ooms Zomerhof Muys Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 396.600 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 1174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (10,25 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Zantelweg 7

€ 350.000 k.k.