Heemraadsingel 16 4944 VD Raamsdonk Raamsdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen op een fraaie locatie in Raamsdonk ligt deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN RUIME VRIJSTAANDE WONING.

Dit sfeervolle huis heeft een geweldig gesitueerde woonkamer en een lekker ruime woonkeuken, achter de woning gelegen garage met extra werkruimte en 4 ruime slaapkamers.

De grootste pluspunten van deze woning zijn:
- Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage en werkruimte
- Gelegen op een grondperceel van 324m²
- Inhoud ca. 470m³
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Oorspronkelijk bouwjaar is 1974, echter op zeer degelijke wijze onderhouden.
- Gehele woning voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voor zeker 4 auto’s parkeerruimte op eigen terrein
- Fraai gelegen aan de doorgaande weg met een mooi vrij uitzicht
- Fraai aangelegde achtertuin met garage, werkruimte en overkapping.
- In de afgelopen jaren voorzien van muurisolatie, nieuw voegwerk, dakisolatie, vloerisolatie en nog veel meer belangrijke onderhoudsverbeteringen. Het huidige energielabel dateert van voor deze onderhoudsverbeteringen.

Indeling begane grond:
Entree met ruime hal, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de L vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een fraaie laminaat vloer. De living heeft een geweldige lichtinval en een prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de ruime en sfeervolle woonkeuken gelegen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel inbouwapparatuur en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. Ook hier ligt een laminaatvloer. De woonkeuken heeft toegang tot de achtertuin en is keurig afgewerkt.
De voorzijde is gelegen aan de doorlopende weg met een mooi uitzicht en precies ver genoeg van de weg om in heerlijke dorpse rust te kunnen wonen. De woning beschikt over een mooie, zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin geeft toegang tot de garage met elektrische garagedeur en een aparte werkruimte/kantoorruimte met daar aan vast een sfeervolle overkapping. Een tuin waar je door de levendige begroeiing en vijver heerlijk buiten kan zitten in rust en natuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar en de aan de voorzijde gelegen lichte en praktisch ingedeelde badkamer met een douchecabine, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder is een extra wastafel geplaatst, er is een bergkast met de opstelling van de nieuwe HR combiketel (Remeha 2021). Vanaf de voorzolder is er een flinke bergruimte te bereiken. Verder is er toegang tot de zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel, kunststofkozijnen en een mooi vrij uitzicht.

Een huis wat in zeer goede staat is en een heerlijke leefruimte biedt en gelegen is op een fijne rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust vrijblijvend uw woonwensen beoordelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK G 2670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heemraadsingel 16

€ 450.000 k.k.