Rijsdijk 10 3161 HN Rhoon Ghijseland

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een FANTASTISCHE LOCATIE midden in het Dorpscentrum van Rhoon naast het “Jan Cornelis Park” gelegen 2-onder-1 kap woning met sfeervolle tuin en mogelijkheid tot GELIJKVLOERSE BEWONING. De woning is voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, voorraadkelder, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een verblijfsruimte. De woning is op onderdelen gedateerd wat u de mogelijkheid biedt om het geheel tot uw eigen DROOMHUIS te VERBOUWEN. De groene tuin biedt veel PRIVACY en is voorzien van veel groen, grasvelden en diverse terrassen. De LIGGING van de woning is FANTASTISCH op steenworp afstand van alle winkels , scholen, het metrostation van Rhoon ( directe verbinding naar het stadcentrum van Rotterdam) maar ook het “ Jan Cornelis Park” met o.a. het hertenkamp.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.

Aan de voorzijde van het huis treft u de woonkamer met open haard. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot de bijkeuken en kelder. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en cv-ketelopstelling en biedt extra opbergruimte. Extra opbergruimte vindt u tevens in de kelder.

Aan de achterzijde van de woning treft u de 2 slaapkamers en badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte en wastafelmeubel.

1e VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers en verblijfsruimte. De 2 slaapkamers beschikken over een pandbrede dakkapel aan de achterzijde. De verblijfsruimte voorheen slaapkamer kan perfect gebruikt worden als kantoorruimte of als badkamer wanneer u deze naar boven wenst te verplaatsen. Verder beschikt de woning over extra opbergruimte achter de aanwezige knieschotten.

BUITEN: De woning biedt een fantastisch aangelegde en volgroeide tuin. De tuin beschikt over diverse gazons, prachtig volgroeide bomen en struiken. De tuin biedt bovendien veel privacy.
Op het terras achter het huis gelegen op het zuiden geniet u heerlijk van de zon. Verder is er een zonnescherm aanwezig en achter in de tuin een sfeervol houten tuinhuis.

KENMERKEN:
- Unieke locatie op loopafstand van het Dorpscentrum van Rhoon;
- Sfeervolle groene tuin met veel privacy;
- Gelijkvloerse bewoning mogelijk;
- HR Vaillant combi CV .ketel 2015;
- Praktische bijkeuken en voorraadkelder;
- Oplevering in overleg;
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing;
- PERCEEL: 406 m2;
- WOONOPPERVLKA: circa 117 m2;
- INHOUD: circa 300 m3;
-BOUWJAAR: circa 1960.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.034
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.500 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 3745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON A 1624
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
176 m² (18 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijsdijk 10

€ 589.000 k.k.