• Verkocht onder voorbehoud

Marijkestraat 28 5121 XC Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 350.000,- k.k. Midden in het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelpromenade, basisscholen en treinstation ligt deze karakteristieke twee onder één kap woning met riante tuin op het zuiden van zo’n 85 m. diep. De woning heeft een nog de originele paneeldeuren en jaren 30 sfeer. Er is een aparte woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolder met dakkapel voor de hele breedte.

Indeling
Entree/hal
In de hal (2,95 m. x 2,20 m.) bevindt zich de vernieuwde meterkast (2017; 6 groepen + fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang en loopdeuren naar de woonkamer en de keuken. Er ligt een originele tegelvloer, wat de jaren ’30 sfeer goed weergeeft.

De woonkamer
De woonkamer (7,20 m. x 3,35 m.) is voorzien van een laminaatvloer en de muren zijn wit gesausd. Het houten kozijn aan de voorzijde is v.v. dubbel glas. het houten kozijn aan de achterzijde is v.v. enkel glas en een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer kun je naar de entree en naar de keuken.

De keuken
De woonkeuken (4,60 m. x 2,20 m.) heeft een landelijk keukenblok (2017). De keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een zwarte Falcon afzuigkap en een zwart Falcon fornuis met 5 gaspitten, een grilllade en 2 ovens. U vindt hier extra bergruimte in de aansluitende kelderkast. Het houten kozijn is v.v. enkel glas. U kunt vanuit de keuken naar de achterhal.

De achterhal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterhal. Hier heeft u toegang tot het toilet, de wasruimte en de achtertuin.

Het toilet (2017)
Deze ruimte (1,30 m. x 0,95 m.) is geheel betegeld en heeft een zwevend closet en een natuurstenen fonteintje. De cv-ketel (Intergas, 2017; € 32,46 per maand) vindt u in een vaste kast.

De wasruimte
Deze ruimte is geheel betegeld en u vindt hier de wasaansluitingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping
Op deze etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben originele paneeldeuren, houten kozijnen v.v. enkel glas en een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (2,95 m. x 2,85 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. En heeft een vaste kast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (2,88 m. x 2,85 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,88/1,88 m. x 2,90/1,57 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u, achter een deur, de vaste houten trap naar de tweede verdieping.

De badkamer (2018)
De badkamer (2,95 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar een plat dak. De badkamer is v.v. een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wellness douchecabine. De ruimte is geheel betegeld en er hangt een designradiator.

Tweede verdieping
De zolder
Via een vaste trap komt u op de ruime, hoge zolder (5,85 m. x 4,90 m.). Deze ruimte is geïsoleerd en aan de achterzijde, over de gehele breedte, uitgebouwd met een dakkapel. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas. achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Het plafond is v.v. schuurwerk en er ligt een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin
U kunt de tuin bereiken via de zijpoort naast de woning of via de achterhal. Deze riante tuin ligt op het zuiden en is zo’n 8 meter breed en 75 meter diep. Er staat een houten chalet (2,50 m.x 2,50 m.) met overkapping en voorzien van elektra. In 2019 en 2020 zijn schuttingen geplaatst aan beiden zijden. de tuin is verder v.v. gazons, vaste beplanting, een tuinkas, elektrapunten en een aansluiting voor een grondpomp. Een legio aan mogelijkheden voor de tuinliefhebber.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en treinstation
- Twee onder één kapwoning
- Keuken 2018
- Tuin op het zuiden ca. 85 meter diep
- 3 kamers en badkamer (2018) op 1e verdieping
- Grote zolderkamer met dakkapel
- Meterkast (2017)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
600 m² (75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marijkestraat 28

€ 350.000 k.k.