Marijkestraat 28 5121 XC Rijen Rijen

U kunt bieden vanaf € 350.000,- k.k. Midden in het centrum van Rijen, op loopafstand van de winkelpromenade, basisscholen en treinstation ligt deze karakteristieke twee onder één kap woning met riante tuin op het zuiden van zo’n 85 m. diep. De woning heeft een nog de originele paneeldeuren en jaren 30 sfeer. Er is een aparte woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolder met dakkapel voor de hele breedte.

Indeling
Entree/hal
In de hal (2,95 m. x 2,20 m.) bevindt zich de vernieuwde meterkast (2017; 6 groepen + fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang en loopdeuren naar de woonkamer en de keuken. Er ligt een originele tegelvloer, wat de jaren ’30 sfeer goed weergeeft.

De woonkamer
De woonkamer (7,20 m. x 3,35 m.) is voorzien van een laminaatvloer en de muren zijn wit gesausd. Het houten kozijn aan de voorzijde is v.v. dubbel glas. het houten kozijn aan de achterzijde is v.v. enkel glas en een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer kun je naar de entree en naar de keuken.

De keuken
De woonkeuken (4,60 m. x 2,20 m.) heeft een landelijk keukenblok (2017). De keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een zwarte Falcon afzuigkap en een zwart Falcon fornuis met 5 gaspitten, een grilllade en 2 ovens. U vindt hier extra bergruimte in de aansluitende kelderkast. Het houten kozijn is v.v. enkel glas. U kunt vanuit de keuken naar de achterhal.

De achterhal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterhal. Hier heeft u toegang tot het toilet, de wasruimte en de achtertuin.

Het toilet (2017)
Deze ruimte (1,30 m. x 0,95 m.) is geheel betegeld en heeft een zwevend closet en een natuurstenen fonteintje. De cv-ketel (Intergas, 2017; € 32,46 per maand) vindt u in een vaste kast.

De wasruimte
Deze ruimte is geheel betegeld en u vindt hier de wasaansluitingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping
Op deze etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben originele paneeldeuren, houten kozijnen v.v. enkel glas en een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (2,95 m. x 2,85 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. En heeft een vaste kast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (2,88 m. x 2,85 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,88/1,88 m. x 2,90/1,57 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u, achter een deur, de vaste houten trap naar de tweede verdieping.

De badkamer (2018)
De badkamer (2,95 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar een plat dak. De badkamer is v.v. een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wellness douchecabine. De ruimte is geheel betegeld en er hangt een designradiator.

Tweede verdieping
De zolder
Via een vaste trap komt u op de ruime, hoge zolder (5,85 m. x 4,90 m.). Deze ruimte is geïsoleerd en aan de achterzijde, over de gehele breedte, uitgebouwd met een dakkapel. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas. achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Het plafond is v.v. schuurwerk en er ligt een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin
U kunt de tuin bereiken via de zijpoort naast de woning of via de achterhal. Deze riante tuin ligt op het zuiden en is zo’n 8 meter breed en 75 meter diep. Er staat een houten chalet (2,50 m.x 2,50 m.) met overkapping en voorzien van elektra. In 2019 en 2020 zijn schuttingen geplaatst aan beiden zijden. de tuin is verder v.v. gazons, vaste beplanting, een tuinkas, elektrapunten en een aansluiting voor een grondpomp. Een legio aan mogelijkheden voor de tuinliefhebber.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en treinstation
- Twee onder één kapwoning
- Keuken 2018
- Tuin op het zuiden ca. 85 meter diep
- 3 kamers en badkamer (2018) op 1e verdieping
- Grote zolderkamer met dakkapel
- Meterkast (2017)