• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 50 5121 WT Rijen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 325.000,- k.k. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een bergzolder. De achtertuin met garage ligt op het zuidwesten. U kunt op eigen oprit parkeren met 2 auto’s. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel HR++ glas en deels van rolluiken. De woning ligt in een rustige straat, op korte loopafstand van winkelcentrum “de Laverije” en het treinstation.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de hal. U vindt hier de vernieuwde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaar), de kelderkast, het toilet met fonteintje, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer (6,46 m. x 3,80/5,92 m.) is opgedeeld in een zit- en eethoek.

De keuken
De keuken (5 m. x 2,70 m.) ligt aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning. Er staat een eikenhouten keukenblok met onder- en bovenkasten. Er is een 4 pits-gasfornuis met oven, een afzuigkap, en een losse koelkast. Er zijn 2 vaste kasten voor extra bergruimte. In één van de kasten hangt een boiler (120 L, Daalderop) voor direct warm water. Er is een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers, een eenvoudige badkamer, en de vlizotrap naar de bergzolder. Alle kunststof kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel HR++ glas. De hal en trap zijn v.v. vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn v.v. tapijttegels en houten schroten plafonds. Alle wanden op deze verdieping zijn v.v. behang

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3,79 m x 2,60 m) met inbouwkast. Het raam is v.v. een hor.

Slaapkamer 2
Aan achterzijde gelegen slaapkamer (3,79 m x 2,75 m) v.v. een inbouwkast.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,60 m x 2,10 m) ligt aan de voorzijde.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (2,75 m. x 2,06 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast.

Badkamer
De eenvoudige badkamer (1,89 m x 0,91 m) is geheel betegeld en voorzien een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap, komt u op de bergzolder. Hier vindt u de cv-ketel (Bosch 30 HRC, 2009).

Tuin
De achtertuin
Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit (ca. 10 m x 3 m) met parkeerruimte voor 2 auto’s. Via de dubbele poort komt u in de achtertuin. De tuin (ca. 120 m²) ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Er is een grondpomp en een buitenkraan. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande garage.

De berging
Direct achter de keuken vindt u een berging (3 m x 2,70 m) v.v. verwarming, elektra en kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. Deze berging is momenteel alleen vanuit de tuin te bereiken. De berging is in spouw gezet.

De garage
Deze vrijstaande, stenen garage (7,70 m. x 3,17 m.) is in spouw gezet en heeft een smeerput. De garage is v.v. elektra en een elektrische sectionaaldeur. Aan de zijkant vindt u een houten raamkozijn v.v. enkel glas en een houten loopdeur v.v. enkel glas. Onder het zadeldak, met pannen bekleed, vindt u extra, open bergruimte.

Bijzonderheden
- uitgebouwde hoekwoning
- afsluitbare keuken
- 4 slaapkamers
- badkamer met douchecabine en wastafel
- tuin op het zuidwesten met berging
- garage (spouw) met smeerput en v.v. elektra en grondpomp
- parkeren op eigen oprit met 2 auto’s
- geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
- volledig geïsoleerd
- deels v.v. rolluiken
- glasvezel aanwezig
- definitief energielabel C
- nabij winkelcentrum en treinstation
- snel op te leveren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 4007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 50

€ 325.000 k.k.