• Verkocht onder voorbehoud

Floralaan 19 2231 ZT Rijnsburg Frederiksoord-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de grens van de buurt Frederiksoord in Rijnsburg staat een smaakvolle eengezinswoning te koop met een ruim perceel en zonnige achtertuin. Doordat dit een hoekwoning is, kun je genieten van een ruime achter- en zijtuin en daarnaast heeft de woonkamer ontzettend veel lichtinval. De elegante en moderne afwerking zorgt ervoor dat je niet veel hoeft te klussen. Vanaf hier kun je wandelend je boodschappen doen bij een klein winkelcentrum in de buurt, maar je rijdt ook binnen enkele minuten de snelweg op. Wil je deze woning bezichtigen? Bel ons snel voor een afspraak!

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de rechterzijde de meterkast en ruimte voor een garderobe. Hierachter is de trapopgang naar de eerste etage, inclusief trapkast. Tot slot is er een separaat toilet met urinoir en fontein aanwezig. Bij binnenkomst in de woonkamer stap je eerst in de open keuken. Deze bevat een gezellige bar in het midden met een inductiekookplaat en afzuiging. Verder is er nog aardig wat inbouwapparatuur aanwezig, zoals een stoomoven, combimagnetron, een koelkast en vriezer, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots dragen bij aan de strakke afwerking van de gehele keuken. De woonkamer heeft een lichte uitstraling vanwege de meerdere raampartijen en is netjes afgewerkt. Er ligt een fraaie, pvc vloer. Via de deur aan de achterzijde kun je de tuin betreden. Deze heeft een zonnige ligging, bevat een automatisch zonnescherm en een stenen berging aan de achterzijde. Er is nog een grote zijtuin en een achterom, waardoor je fietsen gemakkelijk in de berging kunt stallen. De tuin is zeer netjes onderhouden en heeft een elegante uitstraling.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast over de gehele breedte en een wastafel in meubel. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet, wastafel in meubel, inbouwspots en designradiator.

Op de tweede etage is er een ruime slaapkamer met inloopkast en een grote overloop met wasruimte. Hier vind je niet alleen aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook de cv-opstelling. De slaapkamer bevat een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen, Oegstgeest en Leiden
- Oplevering in overleg
- Dubbele beglazing, muur-, vloerisolatie, 14 zonnepanelen
- Stijlvolle en moderne afwerking
- Grote achtertuin en zijtuin

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.610
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 3517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJNSBURG C 4634
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (7,5 meter diep en 9,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Floralaan 19

€ 509.000 k.k.