Kleiweg 387 A 3045 PK Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Uniek en sfeervol dubbel bovenhuis met fanastisch terras.

Omschrijving

Unieke dubbele bovenwoning met een bijzondere uitstraling, gelegen aan het rustigste gedeelte van de Kleiweg met vrij uitzicht op het groen.
De woning is gelegen op 1e, 2e verdieping, beschikt over een bergzolder en is perfect onderhouden.
Het hoogtepunt is het fantastische terras, een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Stel je eens voor, lekker buiten zitten, misschien een boek lezen of gewoon genieten van de omgeving, een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag.

Locatie:
Wat een levendige en diverse buurt! Het Kleiwegkwartier is een plek waar je alles binnen handbereik hebt, van boetiekjes tot bakkerijen en van kappers tot gezellige cafés. En met al die voorzieningen in de buurt hoef je je zeker niet te vervelen.
Het feit dat het openbaar vervoer goed geregeld is en dat de belangrijkste snelwegen gemakkelijk te bereiken zijn, maakt het ook nog eens een handige locatie voor pendelaars of mensen die graag de omgeving willen verkennen.
En voor wie op zoek is naar ontspanning in de buitenlucht, bieden het Golfcenter Rotterdam en het Melanchtonpark volop mogelijkheden. Een ideale combinatie van stedelijk gemak en groene ontspanning!

Begane grond:
Trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling:
1e verdieping:
Entree, gang, bijzonder toilet met natuurstenen fonteintje, woonkamer met visgraatparket vloer, open haard en kantoor/studeerkamer. Via openslaande deuren kom je op het royale terras van ca. 22 m², voorzien van houten vlonders met vrij uitzicht over het groen.
De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling in roestvrij stalen tinten, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De wandplanken bieden ruimte voor het uitstallen van bv. serviesgoed, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit het raam in de keuken is er zicht op het balkon en het groen.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer met vaste kast en een slaapkamer met toegang tot de berging met opstelling wasmachine en toegang tot de bergzolder met opstelling CV-ketel. Bijzonder, sfeervolle badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, strak houten wastafelmeubel voorzien van 2 natuurstenen waskommen met design kranen en via een paar treden, stap je zo het ligbad in om van een heerlijk rustgevend bad te genieten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in houten, gedeeltelijk in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas HRE 24/18 A bouwjaar mei 2023);
- VvE is actief, bijdrage € 128,12 per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.943
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 128,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK E 308
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleiweg 387 A

€ 430.000 k.k.