Aper Bouwmankade 6 3059 SB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Voortdurend vakantiegevoel in je eigen huis! Ja, dat kan. Deze architect heeft de omgeving oprecht in zich opgenomen en zich laten inspireren door de natuur, het water- en buitenleven! Het resultaat een bijzonder fraaie, vrijstaande watervilla met in het oog springende dakleien in een schakering van kleuren, twee eigen parkeerplaatsen en een royaal zonnig terras hangend over het water gelegen in de zeer gewilde wijk “waterwijk” in Rotterdam Nesselande. Kom kijken en raak onder de indruk van vorm, materiaalgebruik, licht, ruimte en locatie!

Indeling:

Entree, royale hal met direct links de toegang tot de inpandige berging met opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder de gang in treft u de meterkast, de keurig modern ingerichte toiletruimte, een bergkast onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping aan. De heerlijke living, afmeting ca. 4.05 x 7.22 m., is licht en ruim. Bijzonder is de enorme glazenhoek met glas van plafond tot de vloer wat binnen en buiten naadloos in elkaar over laat lopen. U zit voor uw gevoel letterlijk op het water!
Een schuifpui biedt toegang tot het riante op het zuiden gelegen terras, afmeting ca. 3.04 x 7.22 m. Strakke wanden en de warme houten vloer completeren het geheel. De luxe keuken aan de voorzijde, afmeting 3.36 x 3.39 m., is in L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Naast een royaal werkblad en bergruimte in laden en kasten, treft u een spoelunit, vaatwasser, inbouw koffieautomaat, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer aan. Allen Miele-apparatuur. Kortom een zeer compleet plaatje.

1e verdieping:

Ruime lichte overloop. Modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 2.05 x 3.02 m., met douchecabine, fraai ligbad, design wastafel en design toilet.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.37 x 3.23 m., gelegen aan de achterzijde, hele lichte kamer door de grote raampartijen. Fraai detail is het uitkragende raam in de zijgevel.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.37 x 4.12 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, ook hier grote raampartijen, deels te openen en Frans balkon.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.78 x 4.65 m., gelegen aan de voorzijde, zeer royale ruimte met vrije doorkijk aan de voorzijde.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.78 x 2.65 m., eveneens gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als werkkamer.
Gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Door de bijzondere dakconstructie hebben alle slaapkamers hoge schuin aflopende plafonds wat de lichtinval en ruimtebeleving optimaal ten goede komt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca.145 m2, inhoud ca. 558 m3, royaal terras van ca. 22 m2 hangend over het water en op het zuiden gelegen. Nagelnieuwe C.V.-ketel, Remeha Avanti, augustus 2020 en ook de fraaie houten vloer op de begane grond is zeer recent (2020) nog geschuurd en opnieuw in de olie gezet.
Aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk parkeerterrein (totaal 8 parkeerplaatsen)
Deze woning is optimaal geïsoleerd, dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas. Vrij gelegen aan een doodlopende straat maar gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het recreatiegebied “Zevenhuizerplas”. Via een open vaarverbinding zijn de plassen per boot te bereiken. Kom kijken naar deze bijzondere woning, waar leven in, op en rondom het water geen overdreven statement is!

Aanvaarding: oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.407
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM BC 3025
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (3,04 meter diep en 7,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aper Bouwmankade 6

€ 639.000 k.k.