Raephorststraat 54 3036 VL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 97 m²

Omschrijving

Oost, West Noord best een woning met hedendaags comfort en een klassieke uitstraling. De woning is grondig aangepakt en net even anders afgewerkt dan standaard. Daarbij zijn kosten noch moeite gespaard gebleven. De woning telt een heerlijke woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Mocht u affiniteit hebben met muziek dan is de zolder bij uitstek geschikt voor u, denk hierbij aan een volledig geluidsgeïsoleerde ruimte.

Tussen het bruisende stadscentrum en de heerlijke groene Kralingse Plas ligt het Oude Noorden: hip & happening én bijzonder authentiek. De straten zijn vernieuwd, de historische gevels opgeknapt en er worden nieuwe woningen gebouwd die allemaal perfect in het plaatje passen. Hier kun je modern, comfortabel wonen én genieten van prachtige oude architectuur.

Je hoeft Rotterdam niet uit om ruimte en groen te zoeken voor je gezin. Dit vind je in de wijk en de nabije omgeving samen met de stadse gezelligheid van heerlijke eettentjes, bijzondere winkels en gezellige evenementen.

De woning is gelegen aan de Raephorststraat, dan heb je alles in de buurt wat nodig is. Je hoeft de wijk eigenlijk niet uit. Wil je toch even iets anders, dan fiets je binnen tien minuten naar het stadscentrum of je gaat de andere kant op om uit te waaien in het Kralingse Bos of aan de Bergse Plassen.

Ook zijn er genoeg trams en bussen die je overal naartoe brengen en ben je met de auto binnen vijf minuten op de Ring A20.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie plavuizen (houtlook) met vloerverwarming gesitueerd. Voor extra sfeer en warmte steekt u de gashaard aan. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een trapkast en uitbouw. De woonkamer heeft een breedte van ca. 4,10 meter en een lengte van ca. 7 meter exclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,52 meter in de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-opstelling, afgewerkt met mat witte fronten en een kunststof houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met afzuigkap, 100 grade kraan (merk Franke) oven en combi-oven magnetron en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2.

Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd van ca. 12 m2 en de derde en kleinste kamer heeft een oppervlakte van 4 m2 welke nu is ingericht als kantoor of thuiswerkplek.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Vanuit de nieuwbouw is deze casco opgeleverd en in eigen beheer ingericht. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, inloopdouche met verlichting koven en een op maat gemaakt wasmeubel.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een geluidsisolerende muziekruimte en afgesloten wasruimte. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een dakvenster, dit geeft deze kamer daglichttoetreding en een mogelijkheid om de kamer te ventileren.

De zolder is momenteel ingericht als muziekruimte maar kan prima fungeren als een extra slaapkamer. De zolder is ook voorzien van een vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.

De separate wasruimte is voorzien 2 aparte groepen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is professioneel aangelegd en creëren rust in de buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden ideaal om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging welke is voorzien van electra en verlichting.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2016
• Gebruiksoppervlak circa 123 m²
• Inhoud circa 439 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Woning is opgeleverd met het Woningborg garantie certificaat
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Woning is voorzien van zonnepanelen
• Achterpad is afgesloten en alleen toegankelijk voor woningeigenaren
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wonen op een heerlijke locatie aan een singel in een ruim en groen opgezette wijk?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.024
Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,45 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Diel NVM Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 010-3070400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raephorststraat 54

€ 495.000 k.k.