Stationsstraat 7 6365 CK Schinnen Schinnen

Aan de doorgaande weg, in de kern van Schinnen bieden wij deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aan. Deze woning is tussen 2008 en 2011 nagenoeg geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over mogelijk 5 slaapkamers, 2 badkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas en een privacyrijke tuin.
De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen. Verder is Schinnen zeer centraal gelegen en gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Wij verwelkomen u graag binnenkort bij een bezichtiging van deze woning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1922
Inhoud: 472 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
Perceeloppervlakte: circa 135 m² (perceel nog nader in te meten)
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne en uitgebreide groepenkast, slimme meter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dubbelglas, dakisolatie en (deels) spouwmuurisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: HR c.v.-ketel Daalderop uit 2010, eigendom
Warm water voorziening: via combiketel en elektrische boiler

Indeling:

• Kelder
Droge en bruikbare provisiekelder met wasmachineaansluiting.

• Begane grond
Entree/hal, v.v. tegelvloer, met meterkast en airco, toilet, toegang tot verdieping en kelder, toegang tot keuken.
Lichte woonkamer met houten vloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne open keuken. Deze beschikt o.a. over veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras.

• 1e verdieping
Aan de overloop treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer aan. Op de overloop is een tweede airco geplaatst.
De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking.
De geheel betegelde en lichte badkamer beschikt over een hoekbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met -meubel.

• 2e verdieping
Overloop, eveneens v.v. airco, 3 (slaap)kamers, badkamer, c.v.- en bergruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met douche, toilet alsmede een vaste wastafel met -meubel.

• Vliering
Vliering bereikbaar als bergzolder.

Tuin:
De tuin bestaat grotendeels uit een overdekt terras/bestrating alsmede borders en is achterom toegankelijk. In de tuin geniet u van een hoge mate van privacy.

Ligging:
De woning ligt aan de doorgaande weg in Schinnen op geringe afstand van de diverse voorzieningen zoals winkels, sporthal, openbaar vervoer etc. Door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen zijn steden als Sittard, Heerlen, Aken, Maastricht en Luik snel bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie C, nummer 4539, geschatte grootte van 135 m². Rechts naast de woning is een bouwkavel gelegen. Perceel dient hiervoor nog te worden gesplitst door het Kadaster.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.