• Verkocht onder voorbehoud

Jacob Catsstraat 31 3245 RH Sommelsdijk Sommelsdijk westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte voor samen of alleen…

Je wilt graag wonen in een prettig dorp, met veel natuur en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst. Alles valt op zijn plek, nu Jacob Catsstraat 31 Sommelsdijk te koop staat.
Zelfs meer dan dat, want deze woning is echt ruim en heeft een fraaie ligging in de kindvriendelijke wijk “de Westplaat”...!

De keurig aangelegde tuin met ligging op het westen is de “kers” op de taart.

De woning is ruim en luxueus van opzet. Het traditionele karakter komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik.

Heerlijk wonen aan de “singel”.

“Het is een bijzonder lichte en comfortabele woning op een leuke plek. We zijn op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende stap”. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als ons.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit.

De woning en omgeving

Deze woning heeft een moderne tijdloze uitstraling. Opvallend is de vormgeving, detaillering en materiaalkeuze van de woning. De woning is keurig onderhouden.

Deze 2-1 kap woning met garage is gelegen op een fraai perceel van 245m2.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer staat in verbinding met de ruime open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bereikt u 3 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet.

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een sauna.

Het resultaat: Een keurig onderhouden geïsoleerde woning gelegen aan de rand van de polders van Sommelsdijk...!

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. Spreekt een rustige omgeving met veel ruimte voor rust, recreatie en een prettig leefklimaat u aan? Dan wilt u ongetwijfeld wonen op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee.
De woning ligt in een prettige wijk op loopafstand van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom, gemak en comfort!
De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.
Ook bereikt u binnen 30 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (1.98mx1.38m), garderobe, meterkast, toilet.

Toilet (1.31mx1.00m) met fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (4.47mx5.10m) met schuifpui naar de achtertuin. Toegang tot trapkast (2.25mx1.03m).

Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken aan de voorzijde.

De moderne keuken (3.40mx2.58m) is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, 6-pits gascomfort met oven onder fornuis (2021), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser(2021), magnetron en koelkast.

De begane grond is voorzien van een fraaie plavuis met vloerverwarming als bij-verwarming.

1e verdieping:

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (3.20mx5.10m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (4.77mx2.40m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (3.67mx2.64m), ligging achterzijde.

Badkamer (2.20mx2.70m) tegelwerk tot plafond, douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator, mv. Het geheel ziet er verzorgd uit.

2e verdieping:

Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 1 slaapkamer, toegang tot dakterras.

Opstelplaats voor de cv-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2011) en de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4 (3.20mx5.10m) met z.g.a.n. sauna, cv.

Tuinen:

De achtertuin (13.00mx8.75m) is gelegen op het westen. De fraaie borders met vaste planten, een waterornament en een vijverbak maken het geheel compleet. Achterom bereikbaar.

Houten berging (2.90mx2.90m), verlichting en 220 V aansluiting.

De voortuin (2.55mx4.70m) mag er ook zijn!

Oprit (5.25mx3.20m)

Inpandige garage (8.09mx3.15m) voorzien van elektrische kanteldeur, 220v aansluiting, verlichting en waterkraan,cv. Toegang tot achtertuin.

Algemeen:

De woning is in zeer nette staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en is goed geïsoleerd, cv en mv. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde. Inbraak-werend degelijk hang- en sluitwerk.
De 1e verdieping is voorzien van rolluiken (2006) achterzijde en elektrische rolluiken voorzijde (2020). Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een raamrolhor-systeem.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning in een kindvriendelijke buurt is gelegen;
• De woning veel leefruimte biedt;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning duurzaam is gebouwd.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.759
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 5660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (13 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Catsstraat 31

€ 500.000 k.k.