• Verkocht onder voorbehoud

Boslaan 61 5691 CV Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.655 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*Hartje centrum wonen in 't bos!*

Een nog geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en te moderniseren charmant ogende vrijstaande villa (ruime uitbreidingsmogelijkheden) met C.V., garage/berging/hobbyruimte en privacy biedende tuin rondom

of

de mogelijkheid tot het realiseren van geheel vervangende nieuwbouw-villa (het vigerende bestemmingsplan biedt ruime bebouwingsmogelijkheden)

Indeling:
Souterrain: manshoge kelder/voorraadruimte ca. 16 m2.

Begane grond: ontvangsthal met vide, meterkast, garderobenis en betegeld toilet, werkkamer/speelkamer ca. 13 m2, living in L-vorm ca. 50 m2 met schouw met open haard, servieskast en openslaande deuren naar terras, dichte eetkeuken ca. 16 m2, met voorraadkast en eenvoudige keukeninrichting zonder apparatuur, bijkeuken met inbouwkast, aansluiting wasmachine, opstelling C.V. en deur naar terras, inpandig bereikbare garage/berging/hobbyruimte ca. 52 m2 met 2x bergvliering en deur naar terras.

1e verdieping: overloop met vide en dakkapel, slaapkamer 1 met VWT en bergruimte, slaapkamer 2 met VWT en bergruimte, betegelde badkamer met dakkapel, VWT, inloopdouche en 2e toilet, master bedroom met liggend dakraam, VWT, inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon.

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging op geaccidenteerd perceel aan loverrijke laan met uitsluitend villa-bebouwing rondom, op loopafstand van centrum dorp, scholen, sportaccommodaties en op korte afstand van uitvalswegen
- bouwjaar 1956
- perceelsoppervlakte 16.55 are
- inhoud ca. 944 m3 incl. garage/berging/hobbyruimte
- object is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
- schilderwerk buiten dateert van omstreeks 2018
- energielabel G
- oprit geschikt voor meerdere auto's
- garage/berging/hobbyruimte uitgevoerd in spouw en v.v. C.V.
- volop privacy biedende tuin op zuidzijde met betegeld terras en achterom
- het vigerende bestemmingsplan biedt ruime bebouwingsmogelijkheden - ideale kans om uw droomvilla te realiseren!
- aanvaarding per direct

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.256
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.655 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL C 5399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boslaan 61

€ 925.000 k.k.