• Verkocht

Van Heemstralaan 34 6814 KJ Arnhem Gulden Bodem

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan wellicht de meest geliefde en mooiste laan van de wijk “De Gulden Bodem” ligt deze royale 30-er jaren helft van dubbel met garage. Het woonhuis is gebouwd in 1936, heeft een gebruiksoppervlak wonen van 185 m2, een garage en een ruim perceel van 405 m2.

Zeer fraaie en centrale ligging ten opzichte van het ziekenhuis Rijnstate, uitvalswegen, openbaar vervoer met bus of trein, winkels, uitstekende scholen en sportvelden. Het centrum van Arnhem is al lopend langs het prachtige Sonsbeekpark binnen enkele minuten bereikbaar. Burgers Zoo en het Openluchtmuseum zijn in de directe nabijheid.

Ruime parkeergelegenheid op de oprit, in de straat of in de vrijstaande garage.

Een robuuste dertiger jaren twee onder 1 kapper op een absolute toplocatie!

Indeling:

Entree, royale hal met origineel trappenhuis met glas in lood raampartijen, toiletruimte en toegang naar de provisie en stookkelder. L-woonkamer en suite met originele kasten, schouw, parketvloer en open slaande deuren naar de tuin. Ook is vanuit de woonkamer een aan de voorzijde gesitueerd terras te bereiken. Vanuit de hal is er toegang naar de eenvoudig uitgevoerde keuken met deur naar de tuin en raam in de zijgevel.

Eerste verdieping:

Karakteristiek trappenhuis, overloop met toiletruimte. Drie slaapkamers waarvan met twee met vaste kasten en een balkon. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een balkon en deur naar de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft vanaf het balkon fraai uitzicht over de Van Heemstralaan.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakkapellen aan de voorzijde en zijgevel. Twee slaapkamers en een ruime voorzolder met royale nokhoogte zodat het realiseren van een vliering mogelijk is. Indien gewenst is deze verdieping in te delen in diverse slaapkamers met een tweede badkamer.

Garage: Garage van 17 m2 met een zijdeur.

Tuin: Mooie tuin met vrije ligging en een achterom. Voortuin met vijver en terras en een ruime oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Aanvullende artikelen in koopovereenkomst;
- Moderne CV ketel;
- Perceel grootte: 405m2;
- Woonoppervlak: 185 m2;
- Overige inpandige ruimte 19 m2;
- Oppervlakte garage 17 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2;
- Inhoud ca. 700 m3;
- Een ideaal robuust gezinshuis op een geweldige locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 3348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (15,3 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.