• Verkocht

Boulevard Heuvelink 131 6828 KL Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek wonen in een herenhuis vol historie, met ontelbare authentieke details en met zeeën van ruimte. Dat is wat u gaat vinden aan de Boulevard Heuvelink 131 in Arnhem. Op één van de mooiste plekken in Arnhem. Waar wonen en werken uniek te combineren is. Komt u snel kijken?

ALGEMEEN
Een adem aan historie maar toch met een moderne twist. Perfect gerestaureerd en goed onderhouden. Dit multifunctionele, unieke herenhuis heeft enorm veel authentieke details en heeft zowel binnen als buiten een fantastische uitstraling. Van de grote woonkamer met ensuite deuren, het imposante trappenhuis, de marmeren vloer in de hal, de prachtige plafonds en het balkon met uitzicht over de Boulevard Heuvelink. Wanneer komt u een kijkje nemen?

BEGANE GROND
Zodra u over de drempel van de voordeur stapt snapt u precies waarom wij zo enthousiast zijn. Het karakteristieke tochtportaal geeft u toegang tot de lange hal met hier een prachtige marmeren vloer. Het houtwerk in de hal is perfect gerestaureerd en onderhouden. Vervolgens heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de prachtige woonkamer, de fijne woonkeuken en de kelder. De woonkamer is middels en-suite deuren op te splitsen is in een zeer ruime voor- en achterkamer en is een heerlijke plek om te verblijven. De hoge plafonds met ornamenten, de originele visgraat parketvloer, de aangrenzende serre, de sfeervolle openhaard en de schuifpui naar de grote achtertuin maken van dit geheel een waar plaatje. Iedereen die hier loopt kan niet anders dan genieten! Via de eetkamer is de aangrenzende serre bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de groene tuin, de rust en de ruimte. Via de schuifdeuren stapt u zo de tuin in. Uiteraard slaan wij de woonkeuken niet over. Want deze royale ruimte is voorzien van een Arclinea keuken met een 5-pits gasfornuis, extra brede oven, afzuigkap, dubbele gootsteen en een vaatwasser. Aangrenzend is er zelfs nog een bijkeuken met hierin voldoende bergruimte, de wasmachine, droger en zelfs een separate inloopdouche.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de eerder genoemde prachtige hal kunt u via de royale trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot de eerste badkamer, een separaat toilet en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met vanuit hier uitzicht over de Boulevard Heuvelink en is voorzien van authentieke plafonds met ornamenten, een gaskachel met schouw en een visgraat parketvloer. De royale badkamer is voorzien van een bad op pootjes, inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafel met meubel. De Louvre luiken herinneren je ook op deze verdieping aan de historie. De tweede slaapkamer is te omschrijven als "master bedroom". Deze heeft een wastafel met meubel en inbouwkasten. De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een visgraat parketvloer en.. hoge plafonds met ornamenten. Wat een plaatje!

TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang op de overloop komt u op de tweede verdieping. Deze heeft welgeteld 4 slaapkamers, een tweede badkamer, een walk-in closet, een derde toilet en vaste kasten op de overloop. De eerste, tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van dakramen. De vierde slaapkamer heeft een originele dakkapel. De lichtkoepel, walk-in closet en diverse wastafels op de slaapkamers maken dit tot een volwaardige verdieping voor de meest uiteenlopende dingen. Slapen, studeren of logeren? De ruimte is hier zeker aanwezig. De tweede badkamer heeft een douche en een wastafel met meubel.

BUITEN
Een absoluut pluspunt aan deze topwoning is de tuin. Een oase aan groen, rust en ruimte. De houten schuur doet dienst als atelier en de ruimte eromheen is absolute inspiratiebron. Moe van alle hectiek? Met een boek, vrienden of een wijntje is het heerlijk vertoeven onder de veranda. Het gevoel van rust, privacy en vrijheid is er een die ervaren moet worden!

HISTORIE
In 1849 kreeg de stadsarchitect H.J. Heuvelink opdracht van de gemeente om een plan te maken voor een stadsuitbreiding. In 1853 kwam dit "Plan tot den uitleg van de stad Arnhem" gereed. Zijn zoon, de architect Hendrik Jan Heuvelink jr. (1833-1901) presenteerde in 1877 het befaamde "Boulevardplan". Dat was voor een deel gebaseerd op het dan al twintig jaar oude plan van zijn vader. In 1899 is het plan bijna geheel voltooid. Vanaf 1910 was de wijk echt volgebouwd.

HIGHLIGHTS:
- Uniek herenpand;
- Karakter & allure;
- Goed onderhouden;
- In stijl gerenoveerd;
- 7 slaapkamers;
- 2 badkamers en een douche in de bijkeuken;
- Balkon;
- Zonnepanelen;
- Prachtige ligging aan de Boulevard Heuvelink.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
1.342 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 2864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.