• Verkocht

Abdijlaan 19 5056 GA Berkel-Enschot Rauwbraken

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2019
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
20 maanden

Omschrijving

Kiezen voor deze heerlijke, vrijstaande woning is wel heel erg eenvoudig. Zeker wanneer u zoekt naar een instapklare woning of zelfs wanneer u nieuwbouw overweegt. De woning is onder architectuur in 2007 gebouwd waarbij naast veel comfort en luxe gekozen is voor degelijkheid. Ook hebben de eigenaren zeer vooruitstrevend gebouwd met het oog op duurzaamheid. Doordat deze woning onder meer beschikt over een aardwarmte installatie is deze geheel toekomstbestendig.De kwaliteit, de gebruikte materialen en installaties, de afwerking en stijl maken dat deze woning instap klaar is. In een tijd van oplopende bouwprijzen en de complexiteit van een nieuwbouwproces, zeer aantrekkelijk.
De woning mag praktisch als nieuwbouwkwaliteit worden aangemerkt, en is gelegen in een wijk die al volwassen is. De woning is gebouwd op een perceel waarvoor een oude woning plaats heeft gemaakt; hierdoor zijn alle omringende bomen en groenvoorzieningen volgroeid wat bijdraagt aan de prettige uitstraling van de straat en omgeving. De straat ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loop afstand (basisschool, winkelcentrum, gezondheidszorg).

WONING
De woning is gebouwd onder de kenmerkende architectuur van Bedaux de Brouwer. Dit bureau staat bekend om hun verfijnde ontwerpen met een tijdloos karakter wat ook bij deze woning uitstekend is gelukt. De woning beschikt op de begane grond over een meer dan complete werkruimte met eigen sanitaire voorzieningen, archief, keuken en entree.Op de begane grond beschikt de woning over een royale slaapkamer met eigen badkamer. Zeer ruime woonkamer en aparte eetkamer/speelkamer. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een tweede badkamer.

KENMERKEN WONING
• inhoud 1143 m³;
• woonoppervlakte 270 m²;
• smaakvol en modern afgewerkt;
• gebruik van duurzame, hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen;
• strakke vormgeving;
• uitstekende staat van onderhoud;
• tuingerichte woonkamer met haard;
• separate eetkamer of speelkamer;
• woonkeuken met een moderne en strakke inrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (incl stoomoven);
• gashaard in de woonkeuken;
• hoofdslaapkamer op de begane grond voorzien van luxe inbouwkasten;
• de luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toiletruimte en 1 brede wastafel;
• op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11m², 16m² en 25m²;
• gehele bovenverdieping is voorzien van inbouwkasten;
• 2e badkamer op deze verdieping is modern vormgegeven en voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel.

KANTOORGEDEELTE
• deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en als zelfstandige bedrijfsruimte te gebruiken;
• het kantoor is verdeeld over twee separate ruimten met plaats voor 4 werkplekken;
• pantry;
• toilet;
• archief;
• airconditioning.

GARAGE
• grote garage met een oppervlakte van 28 m²;
• vloerverwarming.

BUITEN
• perceeloppervlakte 1.300 m²;
• grote, groene privacy biedende tuin;
• overdekt terras met heater;
• automatische beregenings-installatie;
• parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de ruime oprit.

TECHNISCHE GEGEVENS
• bouwjaar 2007;
• vloerverwarming;
• warmwatervoorziening via een een Elektrische boiler;
• warmtepomp installatie dmv aardwarmte, verwarmt en koelt;
• WTW installatie;
• volledig geïsoleerd;
• camera bewakings-systeem te volgen via App;
• zonwering, ingebouwd aan zonzijde;
• centraal stofzuigersysteem;
• de woning is voorzien van Domotica.

De brochure van deze woning is via onze website te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
1.143 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERKEL A 1604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL A 2501
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
603 m² (26,3 meter diep en 35,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Honders/Alting makelaars

Bel 085-3301060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.