• Verkocht

Spanjerstraat 7 7491 MG Delden Vossenbrink en De Braak

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 880 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen met allure in deze prachtige vrijstaande architectonische woning!

Horizontaal lijnenspel en een speelse vlakverdeling:
Vanaf de voorzijde zie je een fraai lijnenspel welke rondom de woning te vinden is.
De brede overstekken, diverse dakhellingen, de uitsteek aan de voorgevel en het horizontale lijnenspel in de kozijnen zorgen voor een stijlvolle en moderne uitstraling.
Dit wordt versterkt door de witte gevel, de donkere dakpannen en de donkere kleur van de kozijnen.

Huiselijk:
Hoewel de woning veel vierkante meters heeft, voelt de woning niet groot en kil aan.
Juist door de bescheiden open verbindingen en de goede afmetingen van de ruimtes tref je veel knusheid aan.
Dit maakt het geheel met elkaar een ideale eengezinswoning. Ieder zijn eigen plek maar toch ook volop de ruimte om samen te zijn.

De buitenzijde:
Aan de voorzijde een breed oprit waar met gemak 2 auto's naast elkaar kunnen worden geparkeerd.
Daarnaast een overdekte hoofdentree en een carport met zij-entree.
De carport biedt tevens toegang tot de inpandig te bereiken garage.
Via een poort aan de zijkant is de royale achtertuin te bereiken.
Het perceel is maar liefst 880 m2 groot, uniek voor woningen in deze wijk.

De binnenzijde:
De royale entree biedt jou een fraai welkom en laat je meteen de sfeer van de woning proeven.
De open trap met prachtig acaciahout, staal en glas is een schitterende blikvanger, welke door loopt tot de tweede verdieping.
Deze open structuur tref je ook in de rest van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
Er is voldoende plek voor een heerlijke grote bank met uitkijk op de tv maar ook op de fraaie doorkijkhaard, wat zorgt voor een sfeervolle open verdeling tussen zit- en eethoek.
Achter de doorkijk-haard plek voor een royale eettafel met zicht op de tuin. Een prachtige dubbele schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras met inbouw-verlichting en heaters.
Wanneer je de achtergevel van een afstand bekijkt, zie je goed hoe mooi het overdekte terras verbonden is met de woning. woon
Vanuit de eethoek een doorgang naar de woonkeuken met ook hier weer fijn uitzicht over de tuin.
Binnen en buiten komt hier goed samen door de grote raampartijen met de prachtige horizontale roede verdelingen.
Vanuit de keuken is een werkkamer te bereiken, welke ook ideaal is om te gebruiken als speelkamer.
Tot slot de vanuit de keuken bereikbare toegang tot de tweede hal met vaste kastenwand en toegang tot de garage.

De verdiepingen:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. In deze woning met een groot gezin dus geen ochtendstress.
Daarnaast is er nog een fijne wasruimte op deze verdieping aanwezig. Hoe fijn en praktisch om dit op dezelfde verdieping te hebben.
Op de tweede verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers te vinden. De nokken zorgen voor een speelse uitstraling.
Kom je toch bergruimte te kort? Boven de garage is nog een bergzolder met een dakraam.

De locatie:
Het woonhuis is gelegen in de nieuwbouwwijk Braak-West, welke grenst aan het buitengebied.
Het is heerlijk om langs het nabij gelegen kanaal even een wandeling te maken en te genieten van de rust.
Het stadscentrum van Delden is met een paar minuten fietsen te bereiken. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Wat een fantastische woning op een fantastische kavel! Uniek op de woningmarkt in Delden.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree, trapopgang, garderobenis, toilet, woonkamer met doorkijk haard, eethoek met schuifpui, woonkeuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur,
werkkamer, achterhal met vaste kastenwand, inpandige garage met eenvoudig keukenblok en via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en vloerverwarming, separaat toilet, tweede badkamer met wasmeubel en douche, wasruimte.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De modern aangelegde tuin is gelegen rondom de woning. Het terras aan het huis ligt voor een groot gedeelte richting het Zuidwesten, waardoor je hier zowel in het voorjaar, de zomer als het najaar heerlijk kan vertoeven.
De royale achtertuin is zeer fraai en kindvriendelijk aangelegd. De trampoline staat zelfs al voor je kinderen klaar.
Er is een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap.
Daarnaast een tweede overdekt terras grenzend aan het tuinhuis.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 880 m2
Woonoppervlakte: 267 m2
Inhoud: 1.117 m3
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Cv-installatie: Remeha, 2011, eigendom.
Woning is voorzien van een alarminstallatie.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Begane grond voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming.
Wateronthardingssysteem aanwezig.
De gehele tuin is voorzien van een buizenstelsel t.b.v. besproeiing.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
1.117 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN B 1534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
476 m² (28 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prisma Era Makelaars Delden

Bel 074 3766777
Een funda gebruiker
Spanjerstraat 7
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een prettig verlopen contact met de makelaar gehad en de mensen op kantoor aan de Langestraat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Prisma Era Makelaars Delden
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! We zijn blij dat u het aan- en verkoopproces heeft ervaren als prettig. We wensen u alvast fijne feestdagen en veel woonplezier in de toekomstige nieuwe woning. Met vriendelijke groet, team Prisma ERA Makelaars Delden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.