• Verkocht

Martin Luther Kinglaan 244 1111 LN Diemen Ruimzicht West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Diemen, op de rand met Amsterdam, bieden wij u dit goed onderhouden, modern en ruime 4-kamer appartement aan met een zonnig balkon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104 m2, is gelegen op de 5e verdieping, waardoor u een prachtig uitzicht heeft. De woning is netjes onderhouden en voorzien van een goede badkamer, royale en lichte woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers en zonnig balkon.

Wat wilt u nog meer? Gelegen op eigen grond, comfortabel gelijkvloers wonen, een prettig uitzicht en een balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een nette afsluitbare hal met twee liften. Voor het complex kunt u (blauwe zone) uw auto parkeren.

Ligging en omgeving
Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Dankzij de centrale locatie in het centrum van Diemen heeft het appartement een ideale ligging. Met het winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, met o.a. een Hema en een AH XL, zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 19 en NS station diemen centrum om de hoek). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en Ringweg A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.

VvE:
Het gebouw heeft een actieve VVE met een gezond financieel beleid. Tevens is er een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Servicekosten a € 137,82 per maand exclusief € 53,75 voorschot blokverwarming.

Parkeren:
Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig (Blauwe zone), alwaar u uw auto kunt parkeren. Een parkeervergunning is beschikbaar tegen betaling van € 96,- voor 2 jaar.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liften en het trappenhuis.

5e verdieping:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met meterkast en garderobe. Als we doorlopen betreden we de royale en lichte woonkamer met L-vormige open keuken. De keuken is luxe, ruim en modern ingericht met onder andere een vaatwasser, 5-pits gascomfort inclusief wokbrander, een witte glazen afzuigschouw, grote oven, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkastjes. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij heeft u veel daglicht en een fraai uitzicht. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad gestuukte afwerking en de vloer betreft een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de masterbedroom. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u een fraai uitzicht op het groen.
De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen maar dan aan de andere kant van de woonkamer. Deze kamer heeft een goed formaat en geeft u toegang tot het zonnige balkon. De 3 slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar deze kan ook ideaal zijn als slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde (galerijzijde) van de woning. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting van de wasmachine en droger.
De badkamer is zeer netjes te noemen. Deze is geheel betegeld met moderne tegels op zowel wanden als vloer. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met thermostatische kraan, drain, vaste wastafel met meubel en mengkraan.
Tot slot natuurlijk nog het separate zwevende toilet. Ook deze is volledig voorzien van modern tegelwerk.

Balkon:
Heerlijk ruim balkon gelegen op het zuidwesten met een fraai uitzicht over groen. Een heerlijke plek om te genieten van een hapje en drankje.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een eigen fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 340.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 104m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler. Dit betreft een huurboiler (€ 43,95 per kwartaal)
- Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 137,82 per maand exclusief voorschot stookkosten a € 53,75,- per maand; MJOP en alle overige stukken van de VvE zijn aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (Blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Oplevering mogelijk vanaf januari 2021;
- Verkopers zullen in de koopovereenkomst een asbestclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DIEMEN A 4618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035
Een funda gebruiker
Martin Luther Kinglaan 244
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij gunnen iedereen een makelaar zoals Marvin en zijn collega’s! Oprecht, vriendelijk en deskundig. Hij heeft ons werkelijk er doorheen geholpen, met goed resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.