• Verkocht

Brahmsstraat 8 2807 SN Gouda Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen goed onderhouden zeer ruim woonhuis met ruime zit-/eetkamer (ca. 36m3), luxe woonkeuken (ca. 14m2) en badkamer, 5 ruime slaapkamers, zonnig dakterras, inpandige berging, voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte maar liefst ca. 161m2, inhoud ca. 516m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 184m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van natuurstenen vloerafwerking, meterkast, trapopgang, toegang berging en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

De ruime living is voorzien van een zitgedeelte aan de achterzijde ca. 27,7m2 met royale schuifpui naar de zonnige achtertuin, een eetgedeelte van circa 8m2 en de aan de voorzijde gelegen woonkeuken ca. 23m2 voorzien van zeer luxe en uitgebreide keukeninrichting 2015 met inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak met Quooker kraan, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (koel/vriescombinatie met aansluiting voor water en ijsklontjes) en eetbar. De gehele living is voorzien van hardhouten vloerdelen en spachtelputz wandafwerking en is in 2015 geheel gemoderniseerd.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, slaapkamer (1) heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en de ruime slaapkamer (2) heeft een oppervlakte van ca. 15m2 en is voorzien van vaste kastenwand.

Aan de voorzijde zijn eveneens 2 slaapkamers gelegen, slaapkamer (3) heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en slaapkamer (4) heeft een oppervlakte van ca. 13,5m2 en is voorzien van een vaste kastenwand en laminaat vloerafwerking.

Modern afgewerkte en geheel betegelde inpandige badkamer ca. 7,2m2 voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafel en wandcloset.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderkamer (5) met een oppervlakte van ca. 19m2, welke is voorzien van vaste kasten, bergkast met opstelling c.v. combiketel (2010) en aansluiting wasapparatuur, laminaat vloerafwerking en toegang tot het zonnige dakterras ca. 9m2.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien betegeling, beplanting, toegang berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's. Op het zuiden gelegen zonnige achtertuin voorzien van houten vlonder, betegeling, gazon, beplanting, vrijstaand tuinhuis en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.42x4.31m.
Woonkeuken en eetkamer ca. 4.98x4.50/3.59m.
Slaapkamer (1) ca. 3.40/2.84x3.22m.
Slaapkamer (2) ca. 4.24x3.53m.
Slaapkamer (3) ca. 3.36x3.00m.
Slaapkamer (4) ca. 4.51/4.10x3.00m.
Badkamer ca. 3.02x2.39m.
Zolderkamer (5) ca. 5.43x4.53/2.44m.
Dakterras ca. 5.20x1.65m.
Voortuin ca. 9.00/8.00x5.50m.
Achtertuin ca. 11.00x6.00/4.50m.
Berging ca. 3.03x1.65m.
Tuinhuis ca. 2.56x2.56m.

Algemeen:
* bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 161m2, inhoud ca. 516m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 184m2;
* woning is volledig geïsoleerd;
* schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2020;
* begane grond is in 2015 geheel gerenoveerd;
* aansluiting glasvezel aanwezig;
* 2 parkeerplaatsen op eigen grond aanwezig;
* op gunstige locatie gelegen nabij NS-station, winkelcentrum Goverwelle, scholen, kinderopvang, speelgelegenheid en de recreatiegebieden Steinse Groen, Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen;
* van deze woning zijn zeer fraaie infographics aanwezig die op een eenvoudige manier allerlei informatie geven over voorzieningen zoals scholen, natuur, sport en spel, vervoer enzovoort;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA K 7799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Klein Makelaardij

Bel 0182-503091
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Brahmsstraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar en kantoor verliep erg goed. Makelaar kon heel snel tijd vrij maken om na onze bezichtiging een beoordeling te doen en ons te adviseren bij de aankoop. Ook in het traject er na werden we goed op de hoogte gehouden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.