Raam 100 102 2801 VN Gouda Raam e.o.

Markant binnenstadspand met tal van mogelijkheden! Dit fraaie gemeentelijk monument met ruim dakterras is momenteel ingericht met een werkruimte op de begane grond en een woning verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het kan uiteraard ook in zijn geheel bewoond worden. Dit prachtige pand is gelegen op een goede locatie in het historische centrum van Gouda en is gebouwd omstreeks 1850. De laatste jaren is het van binnen volledig gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 142 m², de bedrijfsruimte ca. 29 m².

Bijzonderheden:
- gelegen in het historisch centrum
- geschikt voor een wonen/werken combinatie of een heerlijk ruime woning (bestemming: gemengd)
- vloerverwarming op begane grond
- gestuukte wanden
- vloer- en kapisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- gemeentelijk monument

Indeling:
Begane grond kantoor-/bedrijfsruimte:
Entree tot bedrijfsruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is circa 12 meter diep en is voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een eigentijdse brickwall. Achterin deze ruimte is een modern keukenblok met bovenkasten in rechte opstelling en een geheel betegeld toilet met fontein.

Begane grond bovenwoning:
Entree aan de zijkant van het pand met aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, CV-ketel (bouwjaar ca. 2015), meterkast met nieuwe bedrading voor gehele pand en trapopgang naar de verdieping.
De moderne, betegelde badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van:
- half vrijstaand bad
- inloopdouche
- dubbele wastafel met meubel

1e verdieping:
Toegang tot de verdieping in de eetkamer aan de achterzijde van de woonkamer. De dichte keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van:
- keukenblok in rechte opstelling met bovenkasten
- RVS spoelbak
- inductiekookplaat
- donkere plavuizen vloer
Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras van ca. 26 m² op het zuidwesten. Een heerlijke ruimte om met elkaar te kunnen genieten van de zon, een hapje en een drankje.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht op het Raam. Deze gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking, gestuukte wanden en plafonds en lambrisering.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers. De zichtbare balken van de kapconstructie en de hoogte van het dak geven een authentieke en royale uitstraling aan de slaapkamers.
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde.
De 2 slaapkamers zijn middels een inloopkast met elkaar verbonden.

Afmetingen:
Kantoor-/bedrijfsruimte: ca. 29 m²
Keuken bedrijfsruimte: ca. 3 m²
Badkamer: ca. 7 m²
Woonkamer: ca. 22 m²
Keuken: ca. 6 m²
Slaapkamer 1: ca. 19 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Dakterras: ca. 26 m²

Wilt u graag wonen op een gezellige locatie midden in Gouda, maar zoekt u ook veel (buiten)ruimte, gebruiksmogelijkheden en een huis waar u zonder verbouwen in kunt? Kom dan kijken bij dit prachtige pand!