Jaap Kosterstraat 46 3286 VT Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Alles in de buurt!

Wellicht gaat het iets te ver om Klaaswaal het kloppend hart van de Hoeksche Waard te noemen, maar veel centraler dan Klaaswaal kun je niet wonen. De snelweg A29/A4/A59 bereik je met de auto binnen 5 minuten, Antwerpen, Rotterdam, Breda, Roosendaal, Den Haag. U bereikt het makkelijk en snel.

De 'hoofdstad' van de Hoeksche Waard bereikt u ook binnen de 10 minuten en voor u dagelijkse boodschappen heeft Klaaswaal (op 2 fietsminuten afstand) een fraaie PLUS supermarkt en een aantal leuke andere winkels en horecagelegenheden. Ook het bekende restaurant 'De Koningshoeve' is zo bereikt.

In de directe omgeving vindt u de sportvelden, de sporthal, het gebouw van de muziekvereniging, een speeltuin en volop parkeergelegenheid. Dus ook voor een gezin met kinderen is de ligging ideaal. Maar u koopt een woning uiteraard niet alleen voor de goede locatie, een woning moet voor de meeste mensen meer te bieden hebben dan alleen een gunstige locatie. Zoals de foto's al verraadden is er hier heel veel meer dan alleen een locatie.

De circa 10 meter diepe en 7.50 meter brede tuin is zeer zonnig op het westen gelegen, in de tuin bevindt zich een lekker ruime stenen berging met een pannendak. De tuin kan naar eigen smaak afgemaakt/ingericht worden. De totale perceelgrootte is 147 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m², de bruto inhoud 333 m³.

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie leefruimte van ca. 33 m², bestaande uit een tuingerichte woonkamer (607/538 x 4.92) met een brede schuifpui, v.v. veel glas (waardoor de hoeveelheid daglichttoetreding zeer prettig is) en open keuken (284 x 251) met fraaie plavuizen en een nette inbouwkeuken (2006) voorzien van -apparatuur.

Op de eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (446 x 283, 334 x 284 en 345 x 202) en keurige badkamer (228 x 202) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder met c.v.opstelling, (Nefit HR combiketel 2015) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een prima vierde slaapkamer (490 x 290/241) zijn afgescheiden.

Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing

Kortom... een verdraaid leuke , netjes onderhouden woning op een prima hoeklocatie.