• Verkocht

Torenwacht 57 2353 DB Leiderdorp Leyhof

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klinkt een turnkey bovenwoning vlakbij alle voorzieningen u ook als muziek in de oren? Dan moet u sowieso een bezichtiging inplannen bij dit heerlijke appartement, gelegen op de derde etage van een modern complex dichtbij de Leidse binnenstad. De woning beschikt onder andere over twee slaapkamers, een royale woonkamer met moderne open keuken, een nette moderne badkamer en leuke loggia op het noordoosten. Het appartement is netjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. Bovendien zal het u met een ruime bergkast in de keuken én een separate berging op de begane grond ook aan bergruimte niet snel ontbreken! Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het complex is aantrekkelijk gelegen: op slechts tien minuten fietsafstand van de binnenstad van Leiden, in de moderne en groene woonwijk ‘De Leyhof’. In deze kindvriendelijke omgeving heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vindt u een supermarkt, verschillende bushaltes en een groot sportpark met onder andere een manege, voetbal-, hockey- en basketbalverenigingen. U fietst daarnaast binnen vijf minuten naar het populaire winkelcentrum ‘De Winkelhof’ of binnen een kwartier naar het centrale treinstation van Leiden. De omliggende uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor u al binnen vijf minuten de A4 oprijdt.

Indeling van de woning

Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot uw eigen separate berging, die zich in de onderbouw van het complex bevindt.

3e verdieping:
U stapt de bovenwoning binnen in een nette entree die toegang biedt tot alle kamers en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De meterkast bevindt zich aan de (gesloten) galerij, naast de voordeur. De royale woonkamer met halfopen keuken is netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van radiatorkasten en een donkere laminaatvloer die doorloopt vanuit de entree. De raampartij in de voorgevel en het glasoppervlak rond de loggia laten veel natuurlijke lichtinval binnen en bieden groen uitzicht.
De moderne keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, oven en vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Achter de deur tegenover de spoelkast bevindt zich daarnaast een grote bergkast met de witgoedaansluitingen, mechanische-ventilatie-eenheid en cv-ketel (ATAG, 2019). Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex en beschikken over flinke dubbelramen. De master bedroom is tevens uitgerust met een zachte tapijtvloer; de andere slaapkamer met een radiatorkast en donkere laminaatvloer die doorloopt vanuit de entree. De nette moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator en designwastafel in meubel met verlichte spiegel.

Buiten:
Op uw leuke loggia op het noordoosten is het heerlijk vertoeven! Het overdekte balkon is uitgerust met een vlondertegelvloer en biedt leuk uitzicht over de groenstrook voor het complex.

De bijzonderheden van deze woning:
- Heerlijk turnkey bovenwoning op de 3e etage
- Aantrekkelijke locatie dichtbij Leiden en alle voorzieningen
- Netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden & levensloopbestendig
- 2 slaapkamers
- Royale woonkamer met moderne halfopen keuken
- Moderne badkamer
- Flinke bergkast
- Leuke loggia op het noordoosten
- Separate berging in de onderbouw
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Openbaar parkeren
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Bouwjaar: 1997
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet aanwezig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 8970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.