• Verkocht

Schout van de Wouwstraat 4 5066 VG Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ga hier maar eens even voor zitten.....

Want wat je zou verwachten bij het zien van deze tweekapper wordt, in positieve zin, vele malen overtroffen. Nagenoeg niets van de oorspronkelijke tweekapper is onaangeroerd gebleven en de woning is van A tot Z compleet verbouwd tot een luxe, zeer ruime en uitermate sfeervolle twee-onder-een kapwoning.

Omstreeks 2011 geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, riante uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met voortuin, zeer grote achtertuin, overkappingen aan de woning, vrijstaande overkapping achter in de tuin, buiten haard en, schrik niet.... een ruim 40 m² grote garage met brede sectionaaldeur.

Kortom: kijk naar de foto's, laat je leiden door de sfeer en ruimte en kom snel kijken, want we denken dat dat er meer zullen doen.

KENMERKEN:
Oorspronkelijk gebouwd in 1970. Omstreeks 2011 volledig verbouwd en aangebouwd.
Woonoppervlakte bedraagt 180 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetnorm)*.
Inhoud van de woning is maar liefst 632 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetnorm)*.
Groot perceel met een oppervlakte van 382 m².
Volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
Woning is nagenoeg volledig geïsoleerd.
Platte daken zijn voorzien van kunststof folie.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit HR combi uit 2017.
Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming.
Zowel de speel- annex werkkamer op de begane grond als de zolderkamer heeft airconditioning.
Gehele elektra in de woning is vervangen.
Naast Domotica lichtbesturing is de gehele begane grond v.v. inbouwkasten, op maat gemaakt door RMR luxery interiors.
Achterzijde 1e verdieping en slaapkamer aan de voorzijde zijn v.v. rolluiken.
Keuken is gerealiseerd en geplaatst door RMR interieurbouw uit Moergestel.
Garage is v.v. een elektrisch bedienbare, zeer brede sectionaaldeur.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang, de uitgebreide en vernieuwde meterkast en normaliter het toilet..... maar hier niet. Het toilet is verplaatst tijdens de verbouwing naar een gang aan de achterzijde. Het voormalige toilet is nu een ruime garderobe-/schoenenkast geworden.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De kamer is door de uitbouw aan de zijkant vergroot met 23 m², waardoor er een kamer is ontstaan van maar liefst 62 m²!

De woonkamer heeft vaste kasten, een brede panoramahaard (houthaard) en brede schuifpui met 2 schuifdeuren aan de achterzijde die toegang geeft tot de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een brede, massief houten, eiken vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met strakke lijst.

De open keuken is luxe, uitgevoerd in massief eiken en afgewerkt met een hardstenen blad. De keuken heeft een kookeiland met 5 pits gaskookplaat en een afzuigschouw met afstandsbediening. De keuken heeft verder een vaatwasser, espresso-apparaat, combi-oven, riante koelkast, vriezer (alle Siemens) en Quooker. In de keuken is een grote provisiekast gerealiseerd en is er toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een kastenwand.

De keuken biedt tevens toegang tot een gang naar de aanbouw aan de woning. Deze gang heeft eveneens vaste kasten en vanuit hier is er toegang tot het zeer ruime, deels betegelde toilet met wandcloset en designfontein en een speel-/tuin- annex werkkamer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Vanuit de gang is ook direct de achtertuin te bereiken.

BUITEN:
De woning heeft een privacy biedende voortuin en een riante, zeer verrassende achtertuin met hier een buitenhaard, buitendouche, overkappingen aan de woning, vrijstaande overkapping met achterom en toegang tot de grote, stenen garage. De garage is in spouw uitgevoerd, heeft een brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en is ruim 40 m² groot.

1e VERDIEPING:
De ruime overloop heeft een trapkast en een riante kastenwand. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer alsmede via een terrasdeur toegang tot een mogelijk dakterras aan de achterzijde.

De kamer aan de voorzijde is v.v. volledig geïntegreerde kasten, radiatorombouw met vensterbankzit, kastenwand en vaste wastafel. De kamers zijn afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

De strakke, moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is betegeld en afgewerkt met betonciré wanden.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De overloop, met ruime kastruimte in de schuinte van de kap, geeft toegang tot de grote zolderkamer.

Aan de achterzijde heeft de kamer een brede dakkapel. In de kamer is kastruimte in de schuinte van de kap en aan de zijkant is een ruime kastenwand met CV-opstelling. Deze kamer is tevens v.v. airco en afgewerkt met v-groef laminaat vloer, schuurwerk wanden en plafond.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 5617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL A 5702
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
173 m² (15 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.