• Verkocht

Oostdijk 259 3261 KG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Thuis werken en/of een praktijk aan huis?
Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap dijkwoning is gelegen aan een doodlopende dijk nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een ruime garage met bergzolder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruim en vergroot onderhuis met een praktijk/werkruimte.

~KENMERKEN~
- ca. 142 m² woonoppervlakte en ca. 556 m³ inhoud;
- ca. 16 m² garage met bergzolder;
- 1984: bouwjaar woning;
- 1992: aankoop woning
- 1993: vergroting onderhuis;
- 2009: beglazing voor + zijgevel;
- 2015: 3 Velux dakramen;
- 2018: zinken dakgoten;
- 2019: keuken, groepenkast, buitenschilderwerk voorzijde;
- 2020: cv-ketel (Nefit Trendline CW5);
- 2021: airconditionings;
- volledige isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per 11 april 2022.

~INDELING~
Dijkniveau
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een prettig ruim formaat en is voorzien van een open haard, airconditioning (2021) en staat in verbinding met de L-vormige open keuken. De in het jaar 2019 geplaatste keuken is ingericht met een Miele vaatwasser, Siemens oven, Siemens 4-pits inductiekookplaat, Siemens koelkast, Quooker, diverse laden en bergkasten en een loopdeur welke u toegang geeft tot het balkon van ca. 10 m² welke uitzicht biedt over het achtergelegen groen. Middels een loopdeur vanuit de woonkamer treft u het toilet en de trap naar het onderhuis. De begane grondvloer is gedekt met Travertin plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en walk in closet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2020) en toegang tot de vierde slaapkamer met wastafel en Velux dakraam. De hoogte bedraagt ca. 2.69 meter tot de onderkant van de nokbalk.

Beneden dijkniveau
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken onderhuis. Het onderhuis is in 1993 aanzienlijk vergroot en is tot voor kort in gebruik geweest als schoonheidssalon. Vanwege het ruime onderhuis behoort het thuis werken, een praktijk aan huis of dubbele bewoning (met eigen opgang) tot de mogelijkheden. In het onderhuis treft u een keukenblokje met een waterkraan, een bergruimte, de wasruimte en een loopdeur naar de achtertuin. De hoogte bedraagt ca. 2.36 meter en de vloer is voorzien van plavuizen.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1984. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 142 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt aan een doodlopende en rustige dijk aan de rand van Oud-Beijerland. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het ‘’Spui’’ en het natuurgebied ‘’De Staart’’. De garage van ca. 16 m² is verwarmd, voorzien van elektra, heeft een ruime bergzolder en een loopdeur naar het balkon. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De achtertuin van ca. 64 m² is gelegen op het noorden en is ingericht met sierbestrating, terras, vijver, verlichting, elektra, buitenkraan en een achterom. Kortom u treft hier een degelijk gebouwde 2-onder-1-kap woning op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per 11 april 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (7,49 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

VBO aankoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg

Bel 0186-649090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.