Parallelweg 111 3072 KP Rotterdam Afrikaanderwijk

Ruime eengezinswoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers op een centrale locatie in Rotterdam!

Deze leuke eengezinswoning is verdeeld over drie woonlagen en is voorzien van veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de raampartij aan de achterzijde en de dichte keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke achtertuin met houten schuur en achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin een heerlijk serre welke in 2018 is geplaatst, waardoor je heerlijk kan genieten van een hapje en een drankje in je eigen achtertuin. De eerste verdieping heeft en vaste kast, toiletruimte, drie ruime slaapkamers en een betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en radiator. Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop met diverse mogelijkheden en de vierde grote slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning ook over maar liefst 8 zonnepanelen op het dak.

Naast de ruimte van de woning is ook de ligging perfect. De bruisende Kop van Zuid met alle voorzieningen bevinden zich om de hoek, zoals basisscholen, supermarkten en diverse winkels op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met het openbaar vervoer (bus, metro of tram) heb je een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Wil je een keer buiten de deur eten, dan kan je genieten op één van de gezellige terrassen in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Klinkt dit als jouw droomhuis?
Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De ruime keuken (ca. 4.18m x 2.09m) aan de voorzijde van de woning met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
- De tuingerichte en ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de serre.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Buiten:
- De betegelde achtertuin (ca. 7.45n x 4.50m) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met vast kast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.16m x 4.28m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.33m x 2.03m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.45m x 2.13m) is gelegen aan de voorzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met de mogelijkheid om een extra berging te creëren;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.32m x 4.25m) is gelegen aan de voorzijde;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2002;
- Woonoppervlakte: ca. 113m²;
- Perceeloppervlakte: 86m²;
- Inhoud ca: 371m³;
- De serre is geplaatst in 2018;
- Houten berging in de achtertuin;
- 8 zonnepanelen op het dak;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 15 maart 2051;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.