• Verkocht

Boulevard Evertsen 106 4382 AG Vlissingen Boulevards Bankert en Evertsen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zeer fraai en vrij gelegen appartement op de een na hoogste etage van een zeer degelijk gebouwd appartementencomplex aan de Boulevard Evertsen waar het mooie badstrand direct voor de deur ligt. Vanaf deze 8e verdieping heeft u een werkelijk onmetelijk uitzicht over de zee, strand, en over een groot deel van de Boulevard. Wandelende mensen op de boulevard, zon genietende badgasten op het stand, enorme zeeschepen op weg naar de haven, vissende zeevogels: dit boeiende tafereel vormt het dagelijks uitzicht vanuit dit op zeer fijne hoogte appartement. Een uitzicht dat elke dag weer anders is, want zon, zee, wolken en wind vormen een steeds wisselend decor.

Het appartement is nog van de eerste bewoonster en wacht op nieuwe bewoners die er met net zoveel plezier gaan wonen. Voordat u dat doet, zet u ongetwijfeld het appartement eerst naar uw eigen hand. De voorzieningen als keuken en badkamer zijn nog de oorspronkelijke voorzieningen, maar onder meer de (schuif)puien aan de zeezijde zijn vervangen door hoogwaardige puien en de c.v.-ketel is ook enkele jaren terug vervangen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met postbussen en bellentableau met videofoon-installatie (u ziet boven wie er beneden voor de deur staat). Tweede, afgesloten hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Negende etage:
Entree, centrale hal met toegang tot de diverse ruimtes.

Zodra u de woonkamer binnen komt is het eerste wat de aandacht trekt het fantastische uitzicht over het strand en de Westerschelde. Daarnaast is de woonkamer door de brede glazen pui heerlijk licht. De woonkamer is aan de zeezijde ruim 8 meter breed. De vorm van de kamer stelt u in staat om meerdere indelingsvarianten voor uw meubels te hebben of om meerdere functies toe te voegen, zoals een zeegerecht werkkamer naast de living. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met sfeerhaard (geen open haard). Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het perfect op de zon gelegen balkon (Zuidwest). In het verlengde van de living is de open keuken met een recht keukenblok voorzien van apparatuur in houten kastjes. De keuken heeft jaren dienst gedaan en zal zeker door u vervangen worden.
Aan de achterzijde van het appartement is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. Vanuit deze kamer heeft u een weids uitzicht over geheel Walcheren en kijkt u ook terug naar de Boulevard en het duingebied. Naast de hoofdslaapkamer is er een tweede (kleinere) slaapkamer. Centraal tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is ook nog met de originele voorzieningen, tegels en kleurstelling. Er is een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel met 2 ingebouwde wastafels. Tot slot bevindt zich in het appartement een ruime berging met opstelling van de cv-combiketel (2011) en plaats voor de wasmachine.

Garagebox:
In de onderbouw van het complex (middels lift bereikbaar) bevindt zich de extra brede, eigen garagebox.

Algemeen:
Het mooie van dit gebouw is, dat het een stukje naar achter staat aan de Boulevard en dat er voor het gebouw een tuin is die bij het complex hoort. Dat geeft een heel vriendelijke uitstraling.
Via de tuin wordt de voor-entree van het complex bereikt. En als het erg hard waait, is er een 2e entree aan de andere zijde, aan de Kenau Hasselaarstraat, wat erg prettig is. Het gebouw is op traditionele wijze gemetseld en heeft stenen (binnen)muren wat erg solide is.

- Woonoppervlak circa 100 m² + 10 m² balkon;
- Volledig voorzien van isolatieglas, deels nieuwe puien;
- Eigen garagebox in de kelder van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendom
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.790
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VLISSINGEN A 5353
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.