• Verkocht onder voorbehoud

Rozentuin 22 2272 XC Voorburg Essesteijn / Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GEWILDE KWADRANTWONING MET TUINKAMER BESCHIKBAAR IN DE KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WIJK "ESSESTEIJN"!

Dit keer hebben we een type "B" kwadrantwoning beschikbaar in de Rozentuin! De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² en biedt talloze uitbreidingsmogelijkheden. Dit ruime perceel ligt goed op de (middag en avond) zon en de woning is uitstekend gelegen t.o.v. de belangrijkste voorzieningen. In de wijk is veel groen met verschillende speelplekken voor de kinderen en de woning is nabij de welbekende stadskinderboerderij "Essesteijn". Basisschool Essesteijn is gelegen op slechts 1 minuut lopen en winkels kunt u vinden de nieuwe Mall of the Netherlands, Nederlands' grootste winkelcentrum! De uitvalswegen N14, A4, A12 en A13 zijn zeer snel en gemakkelijk te bereiken en tot slot zijn er uitstekende OV-verbindingen met Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam!

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Entree via voortuin naar hal met meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in een lichte woonkamer met toegang tot de eenvoudige keuken. De keuken is nu gescheiden van de woonkamer middels ingebouwde kasten, maar deze kasten kunnen gemakkelijk verwijderd worden om een royale woon-/eetkamer te creëren. Er is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en er is een bergkast onder de trap. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de woonkamer is de tuinkamer gelegen met een toegangsdeur naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten is eveneens bereikbaar via de keuken, maar ook buitenom. De aangebouwde stenen berging, die ook bij de tuinkamer is betrekken, is ca. 9m² en voorzien van elektra. De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbare hal met daarin de deur naar het toilet met fonteintje.

INDELING 1E VERDIEPING:
Op de overloop boven is een diepe bergkast en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ca. 16m² en is gelegen naast de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. Aan de voorzijde zitten dan nog twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 13m² en 9m².

*** KORTOM BENT U OP ZOEK NAAR EEN FIJNE EENGEZINSWONING? MAAK DAN DIRECT UW BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! ***

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1973
+ gelegen op 273 m² eigen grond
+ woonoppervlak 123 m²
+ overige inpandige ruimte (schuur) 9m²
+ woning is op de begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas
+ verwarming en warm water middels c.v. ketel
+ perceelgrens kan afwijken van situatie ter plaatse
+ verkoopvoorwaarden project “Essesteijn” van toepassing
+ asbestclausule van toepassing
+ oplevering kan op korte termijn

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.472
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 6114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
57 m² (9 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozentuin 22

€ 550.000 k.k.