• Onder optie

Industrieweg 15 7251 JT Vorden Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een locatie waar wonen en werken samengaan?

Soms komt het toch wel voor: vrij kunnen wonen, een bescheiden opslag nodig maar wel een brede bestemming op het perceel nodig om uw bedrijf voort te kunnen zetten of te laten groeien? Dit is zo’n mogelijkheid waar een bedrijfshal van 100 m² kan worden bijgebouwd.

Op goede bereikbare locatie, midden op kleinschalige bedrijventerrein “Werkveld”, is voor verkoop beschikbaar gekomen een BEDRIJFSLOCATIE met naastgelegen DIENSTWONING (semi-bungalow) met eigen parkeergelegenheid, terras en tuin.

Het perceel is gelegen op bedrijventerrein “Werkveld” en heeft de bestemming “bedrijventerrein”, waarbij bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij de regels behorende Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Indeling dienstwoning: overdekte entree, ruime ontvangsthal met gastentoilet met fontein, L-vormige woonkamer (30 m²) voorzien laminaatvloer bestaande uit een woon-/zitgedeelte met stookkanaal en openslaande deur naar het naastgelegen terras annex tuin. De woon-/eetkeuken beschikt over een inbouwkeuken in hoekopstelling. Bij de keuken bereikbare bijkeuken met vast kastenwand, wasmachine aansluiting en achteringang. Vanuit de ontvangsthal bereikbare hoofdslaapkamer en retro-badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang aan twee ruime slaapkamers met beide ruime bergruimte onder knieschot alsmede een ruime berging. Deze twee ruime slaapkamers zijn eenvoudig om te zetten naar 3 slaapkamers. De aanwezige ruime berging op deze verdieping is om te zetten naar een 2e ruime badkamer waarbij er nog voldoende bergruimte beschikbaar blijft. De woning beschikt over een naastgelegen tuin met terras.

Algemeen
Bouwjaar : 1980
Onderhoud : Redelijk
Verwarming : middels CV-gas (AWB HR geplaats in 2005)
Bijzonderheden : Dit perceel heeft een bedrijfsbestemming. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bedrijven toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1,2, 3.1 en 3.2 van de bij de regels behorende Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten.
: Het betreft hier een bedrijfswoning, derhalve is hier geen reguliere financieringsaanvraag voor een woninghypotheek mogelijk.
Extra : Glasvezel is mogelijk op deze locatie

Inhoud woonhuis : 524 m³
Woonoppervlakte : 139 m²
Externe bergruimte : 14 m²
Bedrijfsruimte : Mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfshal van ca. 100 m²
Energielabel : Energieklasse C (woonhuis)
Perceelsgrootte : 620 m²
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring en het verplichte energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.107
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN M 1060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VORDEN M 1432
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
276 m² (12 meter diep en 23 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Industrieweg 15

€ 295.000 k.k.