Kleizuwe 101 3633 AG Vreeland

€ 2.950.000 v.o.n. Wat worden mijn maandlasten?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 240 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 38.302 m²

Omschrijving

De buitenplaats de ”Plantage 1832” vormt met het weelderige fraai aangelegde historische park van circa vier hectare een statig en vooral schitterend NSW landgoed (Natuurschoonwet). Zeer centraal gelegen in Nederland in het best bewaarde klassieke Vecht dorp Vreeland (Gemeente Stichtse Vecht) aan de rand van het Gooi. Dit is een unieke kans om een prachtig en handzaam landgoed te verwerven.

De grootte van de twee kavels, in combinatie met de waterpartijen, het park met fraaie oude bomen en overige beplanting, de inrichting en de erfafscheidingen bieden veel privacy en liggen met het huis in goed balans. Het huis geniet van een prachtig uitzicht op de bij het landgoed behorende “Stille Vecht” en de bij het landgoed behorende prachtige boomgaard “De Driehoeck”.

Een fraaie voortuin geeft toegang tot het Plantagehuis. Het huis dateert van 1832, toen de Vrije Hoge Riddermatige Heerlijkheid Vreeland en de Dorssewaard nog bestond. De toenmalige ambachtsheer Jacob Hooft bouwde het als zomerverblijf. In 1908 is het huis vergroot en heeft zijn huidige uiterlijk gekregen.

Het Plantagehuis is nagenoeg rechthoekig. Het bestaat uit twee bouwlagen onder een plat dak bekroond door een koepel en met vergulde karpers aan de waterkant en de straatkant. De waterkant, de Zuidwestgevel ligt direct aan de Stille Vecht (oude Vechtarm) gericht en vertoont een driedeling, met ten opzichte van elkaar verspringende gevelvlakken. Het mddengedeelte bevat een fraai balkon, met dubbelen balkondeuren en dubbel bovenlicht.

Status
Beschermd dorpsgezicht, Historische buitenplaats; Rijksmonument met complexbescherming; Opengesteld NSW landgoed, dus monumentenaftrek, tuinaftrek ,geen overdrachtsbelasting, geen successie- en schenkingsrecht en lagere OZB en waterschapslasten. Het tegenover liggende Sperwerveld, geen eigendom, valt wel onder de complexbescherming evenals de Kleizuwe en de Raadhuislaan met het Spookhuisje, een voormalig tuinhuisje van de Plantage 1832. Bij bewoning box I met hypotheekrenteaftrek en bij verhuur box III, met lagere waarde.

Indeling
Begane grond
Via de originele historische bruine voordeur betreedt men de vestibule met garderobe en ruim toilet en heeft men toegang tot de prachtige living. Via de groene deur betreedt men de siertuin. Overigens is er een tweetal antieke hekken, waarvan één toegang geeft tot de boomgaard en de ander tot de Zijldijk waar zich de ruime garage met carport bevindt en is er nog een fraai antiek hek aan de kant van de Klapstraat, toegang voor tuinlieden.

Living
De living heeft een geheel eigen uitstraling, met een gezoet marmeren vloer met vloerverwarming en een zeer fraaie antieke open haard. De living heeft openslaande deuren naar het riante grote terras en het schitterende park en thermopane glazen deur naar de galerij en ziet uit op het water en het park.

Grenzend aan de living bevindt zich de eetkamer, die een te sluiten verbinding heeft met de keuken. De keuken kan men ook bereiken via de vestibule.

Verdieping
Vanuit de living bereikt men via een schitterende monumentale marmeren trap met prachtig antiek smeedwerk de lichte en ruime overloop op de bovenverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en de riante master suite (44 m²) met fraaie open haard, aangrenzende dressing en een rijk uitgeruste badkamer, ook voorzien van vloerverwarming en met een whirlpool, douche, bidet en toilet en dus alle comfort bedienend.
De tweede slaapkamer (16 m²) heeft een aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel en ziet uit op de rivier en het park. De derde slaapkamer (19 m²), thans in gebruik als werkkamer, heeft openslaande deuren naar het balkon en ook een prachtig uitzicht op de rivier en de boomgaard. Verder bevindt zich nog een separaat toilet op deze verdieping.

Landgoed
De familie Hooft legde aan weerszijde van de Stille Vecht een plantaadje (=plantage of bos) aan, in de toen in zwang zijnde Engelse Landschapsstijl. De Stille Vecht loopt dus midden door de plantage. De Stille Vecht was ooit een deel van de rivier de Vecht. Het perceel bestaat uit een siertuin, bos en de boomgaard “de Driehoeck”, het Jubileumlaantje met twee gedenkstenen uit 1863, een antieke Jugendstil poort, historische hekken plus brug. Er is een eerste schuur en een ruime jachthut, de Roerdomp, met steiger aan het water. Aan de overzijde van de Kleizuwe en op de Kleizuwe zelf loopt het landgoed door op de zogenaamde Zijldijk, waar zich de ruime garage en een royale carport bevinden. Er is overdekt plaats voor drie auto’s terwijl men ook kan besluiten daar een koetshuis aan te leggen. Er is ruimte te over. Voor de poort naar de Zijldijk is ruimte eigen parkeergelegenheid, terwijl de straat ook eigendom is. Het tot het landgoed behorende Jubileumlaantje, ook wel Breede Laan genaamd, is opengesteld voor wandelaars van zonsopgang tot zonsondergang. Met gasten loopt u desgewenst bij mooi weer door het eigen park via het historische en gezellige dorp Vreeland naar “De Nederlanden” of “Noord-Brabant”.

Locatie
Het object ligt aan de Kleizuwe op loopafstand aan de Oostkant van het centrum van Vreeland. Binnen een straal van 20 km liggen o.a. Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum en Almere. U bent bij het Hilton Apollolaan in Amsterdam in 25 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de Kleizuwe goed te bereiken vanaf Station Weesp.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 12.292
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.500.000 v.o.n.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Perceel
38.302 m²
Inhoud
1.057 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREELAND A 1417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREELAND A 1414
Oppervlakte
9.152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen en garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

NVM verkoopmakelaar

Valkering & Co.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0206442220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoeker Polder

Heel Vreeland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoeker Polder

Heel Vreeland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleizuwe 101

€ 2.950.000 v.o.n.