Koninginneweg 10 2243 HB Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 405 m² wonen
  • 1.802 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

**English summary below**

Adembenemend vernieuwde, statige villa (gebouwd in 1928) gelegen op een prima lokatie in het hart van villapark De Kieviet op een kavel van ruim 1800 vierkante meter. De villa is onder supervisie van Van Egmond Architecten uit Noordwijk volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de vloeren, het dak en de kozijnen zijn vernieuwd. Daarbij is uiteraard gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen.

De villa heeft een totaal nieuwe indeling gekregen. Hierdoor is een moderne woning ontstaan, waarbij de oorspronkelijke voorname uitstraling behouden is gebleven. Het is villa in ‘move-in-condition’ met een geweldige indeling en die voorzien is van ruime woon- en leefvertrekken, zes slaapkamers en vier badkamers.

Ook de tuin is opnieuw aangelegd en is voorzien van jong groen en zonnige terrassen.

Indeling
Entree, hal met garderobe en gastentoilet, royale en lichte zitkamer met open (gas-)haard, schuifdeuren naar een extra kamer, geschikt als study of tv-kamer. Ruime woonkeuken met kookeiland, kastenwand met Siemens inbouwapparatuur. De erker geeft uitzicht over de (voor)tuin. Doorloop naar de bijkeuken die voorzien is van veel inbouwkasten en extra spoelruimte met tweede afwasmachine en extra koel/vriescombinatie. De achterliggende berging is zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar. Via de hal is de ruime kelder bereikbaar. De ruimten op de begane grond zijn voorzien van in de plafonds ingebouwde speakers (t.b.v. het aanwezige Sonos geluidsysteem).

1e etage
Prachtig licht trappenhuis met bordestrap naar de eerste etage, overloop met aparte wc. Master-bedroom met walk-in closet en ensuite een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wc, en dubbele wastafel. Slaapkamer met balkon, aparte laundry, doucheruimte met wastafel (derde badkamer). Derde slaapkamer met balkon en inbouwkasten. Vanuit de overloop is de tweede complete badkamer bereikbaar met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, aparte wc. Op deze etage bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer.

2e etage
Overloop met kitchenette, grote bergkast, tevens cv-ruimte. Aparte wc, twee zeer royale slaapkamers (zeer geschikt voor au-pair), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vlizo-trap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
. 405 m2 woonoppervlak
. 6 slaapkamers, 4 badkamers
. riante woonkeuken met pantry
. volledig gerenoveerd, zeer luxueus afgewerkt
. ruime oprit met op afstand bedienbaar toegangshek
. Wifi door het gehele huis, alsmede Sonos-geluidsinstallatie
. Alarmsysteem

----------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
--------------------------------------------------
English Summary

Breathtaking renovated villa (built in 1928) located at an excellent location in the heart of villa park De Kieviet on a plot of over 1800 square meters. The villa has been completely renovated under supervision of Van Egmond Architects (Noordwijk) including the renovation of the floors, roof and window frames. Naturally, the highest quality materials were used.

The villa has a completely new layout. This has created a modern home, while retaining the original distinguished appearance. It is in a ‘move-in’ condition with a great layout and spacious living areas, six bedrooms and four bathrooms.

The garden has also been redesigned and features young greenery and sunny terraces

Lay out ground floor:
entrance, hall, living/dining room with gas open fire, study or family room, spacious fully equipped dining kitchen, pantry with 2nd dishwasher and freezer, mudroom/storage. Basement (storage).

2nd floor
3 bedrooms and 2 bathrooms, laundry room, master suite with walk-in closet and ensuite full bathroom.

3rd floor
pantry, 2 good sized bedrooms with storage, full bathroom.

Attick.

- new landscaped garden and automatic entrance gate.
- 405 m2 living space
- 6 bedrooms and 4 bathrooms
- turn key!
- please check our photo's and video for an indication of lay out and high end quality

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.877
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
405 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.802 m²
Inhoud
1.585 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 4 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 1084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.802 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koninginneweg 10

€ 3.595.000 k.k.