Buurtweg 87 2244 AB Wassenaar Klingenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 660 m² wonen
  • 2.924 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

4 SALE! Buurtweg 87, Wassenaar

Op een glooiend ruim perceel met vrij uitzicht op duin- en natuurgebied Meijendel ligt deze villa van allure. Met gebruikmaking van de meest hoogwaardige materialen is deze villa in 2007 gebouwd en ingericht. Luxueus, smaakvol en tijdloos. Een heerlijk comfortabel familiehuis, maar vooral ook een zalig verblijf om uw gasten te ontvangen en te entertainen. Deze elegante vrijstaande villa met twee dubbele garages en guesthouse heeft rondom een schitterend aangelegde en besloten zonnige tuin en diverse zonneterrassen. Centraal gelegen t.o.v. lagere – en middelbare scholen in Wassenaar en Den Haag, diverse sportverenigingen, de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en de duinen.

Omschrijving van de Buurtweg 87:

Begane grond:
De hoge en brede voordeur geeft toegang tot een royale hal, garderobekast, meterkast en gasten wc. Vanuit de gezellige family-room met open haard loopt u door naar de comfortabele woonkeuken, met gas openhaard, welke voorzien is van diverse (Gaggenau) inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken ligt de serre voor het eerste ochtendzonnetje. Vanuit de woonkeuken en de serre openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Naast de keuken, de bijkeuken met goederenlift vanuit de inpandige garage, een praktische laundry-chute van de 2e verdieping en diverse voorzieningen. Aan de andere zijde van de hal de aparte eetkamer met volledig inklapbare deuren en aangrenzend de tweede smaakvolle, zonnige tuin/zitkamer met open haard. Door de openslaande deuren bereikt u een heerlijk overdekt, verwarmd terras.

Eerste verdieping:
Via een luxe eiken bordes-trap bereikt u de eerste verdieping met een geweldige studeerkamer met gas open haard en prachtig uitzicht op Meijendel, een ruime slaapkamer eveneens aan de voorzijde met badkamer (toilet-inloopdouche-wastafel), diverse inbouwkasten op de overloop en aan de tuinzijde een zeer royale master bedroom met gas open haard, uitgebreide walk-in-closet en luxueuze badkamer met dubbele douche, bubbelbad, dubbele wastafel en apart toilet. De master bedroom met balkon heeft evenals de tuin/zitkamer beneden anti-inbraak rolluiken.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde onder de kap twee ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten, badkamer op de overloop (toilet-inloopdouche-wastafel), een tweede badkamer (toilet-bad-inloopdouche-wastafel) en een dubbele slaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer bestaat uit twee, door dubbele deuren verbonden, slaapkamers.

Souterrain:
Via de trap in de bijkeuken bereikt u het souterrain met een ruime garderobe en inbouwkasten, entertainment-kamer met beamer en bar, wijnkelder, berging, luxe spa met hammam, zonnebank en hydra-massage-bad, toilet en een yoga/ontspanningsruimte en tot slot de ruime dubbele garage.

Het guesthouse: In de tuin ligt dit lichte zonnige guesthouse met een ruime fitness, en aangrenzend een overdekt terras. Na het sporten loopt u door naar de naastgelegen keuken met houtkachel. Deze ruimte leent zich dankzij de lichtinval van diverse kanten ook uitstekend als atelier. In de kelder de tweede inpandige garage met werk/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Een uitstekend verzorgde en smaakvolle villa, direct te betrekken
- 685 m2 wooncomfort, perceel: ca 3000 m2
- In 2007 met de meest hoogwaardige materialen gebouwd
- Zeer goed geïsoleerd huis, Energielabel A, CV-ketel (2020)
- Het huis is in 2020 aan de buitenkant geschilderd
- 6 slaapkamers, 4 badkamers
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping
- Diverse Gaggenau keukenapparatuur: stoomoven, oven, koffiemachine, bordenwarmer, twee vaatwassers, forse koel-vriescombinatie, Quooker, inductie koken met wok-gasbrander
- Wellness
- Wijnkelder
- Alarminstallatie
- Twee dubbele inpandige garages

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

**********************************************************************************************

4 SALE! Buurtweg 87, Wassenaar

This beautiful, modern villa of allure is situated on a sloping, spacious plot with unobstructed views on the Meijendel dune and nature reserve. This villa was built and furnished in 2007 using the highest quality materials. Luxurious, tasteful and timeless. A wonderfully comfortable family home, but above all a great place to receive and entertain your guests.
This elegant detached villa with two double garages and a guesthouse has a beautifully landscaped and private sunny garden and various sun terraces.
Centrally located to primary and secondary schools in Wassenaar and The Hague, various sports clubs, the roads to Amsterdam, The Hague and Rotterdam and the dunes.

Ground floor:
The high and wide front door gives access to a spacious hall, wardrobe, meter cupboard and guest toilet. From the cozy family room with fireplace you walk through to the comfortable kitchen with gas fireplace, the kitchen is custom built and equipped with various (Gaggenau) appliances. Next to the kitchen is the conservatory for the first morning sun. From the kitchen and conservatory patio leads to the beautifully landscaped garden. In addition to the kitchen, there is the utility room with washing machine/dryer connections, as well as a goods lift from the indoor garage, a practical laundry chute from the 2nd floor and various facilities. On the other side of the hall the separate dining room with fully folding doors and the second tasteful, sunny living room with fireplace. Through the patio doors you reach a lovely covered, heated terrace.

First floor:
Via the luxurious oak landing staircase you reach the first floor with a great study room with gas fireplace and beautiful view on Meijendel, a spacious bedroom also at the front of the house with bathroom (toilet-walk-in shower-washbasin), various built-in cupboards on the landing and on the garden side, a very spacious master bedroom with gas fireplace, extensive walk-in closet and luxurious bathroom with double shower, whirlpool, double sink and separate toilet.
Both the master bedroom with balcony and the livingroom downstairs have anti-burglary shutters.

Second floor:
At the front two spacious bedrooms with various fitted wardrobes, bathroom on the landing (toilet-walk-in shower-washbasin), a second bathroom (toilet-bath-walk-in shower-washbasin) and a double bedroom on the garden side. This bedroom consists of two bedrooms connected by double doors.

Basement:
Via the staircase in the pantry you reach the basement with a spacious wardrobe and fitted wardrobes (mud room), entertainment room with beamer and bar, wine cellar, storage room, luxury spa with hammam, solarium and hydra-massage bath, toilet and a yoga / relaxation room and finally the spacious double garage.

The guesthouse:
This bright sunny guesthouse with a spacious fitness room and adjoining covered terrace is located behind the house. After exercising you walk to the adjacent kitchen with wood stove. Thanks to the partially glass roof, the light comes in from various sides, this space is also ideal as a studio. In the basement there is a second garage with work/hobby room.

Specifics:
- An excellently maintained and tasteful villa
- 685 m2 of living comfort
- Built in 2007 to the highest standard
- Very well insulated, energy label A, New CV (2020)
- House (outside) was painted in 2020
- 6 bedrooms, 4 bathrooms
- Underfloor heating on the entire ground floor and 1st floor
- Various Gaggenau kitchen appliances: steam oven, oven, coffee machine, plate warmer, two dishwashers, large fridge-freezer, Quooker, induction cooking with wok gas burner
- Wellness
- Wine cellar
- Alarm system
- Two double indoor garages

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 7.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.136
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
660 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Perceel
2.924 m²
Inhoud
3.226 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 ligbaden, douche en 5 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,12 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 8310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 7803
Oppervlakte
1.001 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR F 10163
Oppervlakte
1.622 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.926 m² (53,5 meter diep en 36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buurtweg 87

€ 7.350.000 k.k.