Jagerslaan (zuid) 13 2243 EH Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 536 m² wonen
  • 14.357 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Exceptional villa of unparalleled quality in quiet The Hague suburb

Omschrijving

#theresnoplacelikehome
WASSENAAR: De schemering valt, bij de huizen straalt licht naar buiten en binnen klinkt geroezemoes en muziek. Expats, CEO's, politici, ondernemers, mensen uit tal van sectoren die deel uitmaken van het Wassenaarse leven. Het is rustig, iets van het buitenleven is gebleven ondanks de nabijheid van de stad. Ruime huizen aan brede straten met hoge bomen en groene plantsoenen. De reuring van de stad in een landelijke setting biedt de stadsmens de illusie van het 'buiten-zijn' in dit exclusieve villadorp aan de rand van Den Haag en in het hart van de Deltametropool.

Een huis met een verhaal, een bos op eigen grond, een zwembad in de tuin, een indeling met bijzondere zichtlijnen over het perceel en een master bedroom die aandoet als een luxe suite met het strand op steenworp afstand en de drie grote steden binnen ca. 30 minuten rijden. Het zijn slechts enkele van de ingrediënten die van dit Landhuis in Wassenaar een droomhuis maken. Het geheel ademt een oase van rust uit. De tuin is altijd groen door de beregeningsinstallatie met eigen bron, uiteraard met vergunning aangelegd. De technische installatie kan het huis zowel verwarmen als koelen. Hierdoor is het mogelijk om overal, overigens per ruimte apart in te stellen, een constante gewenste temperatuur te creëren. Dit is bijna een must met de almaar stijgende temperatuur in Nederland. In de tuin vindt u altijd een plekje in de zon of in de natuurlijke schaduw van de eeuwen oude bomen. Deze prachtige woning is geheel voorbereid op steeds warmere zomers.

Wassenaar is een bijzonder dorp dat bestaat uit een dorpskern met aan de zuidzijde een bosrijke omgeving met villa's en landhuizen. Een groot aantal hiervan zijn vanouds buitenplaatsen, zomerverblijven voor welgestelde stedelingen die de luxe van de ligging nabij het strand en de goede bereikbaarheid, al in het begin van de vorige eeuw in de gaten kregen. Behalve aan veel vermogende bewoners bieden deze villa's en landhuizen ook onderdak aan ambassadeurs en consulaten, die mede door het grote aantal (internationale) scholen en sportverenigingen en de zeer goede bereikbaarheid, kiezen voor het groene Wassenaar.

Indeling;
Via een elektrisch toegangshek komt u op het voorterrein met voldoende parkeergelegenheid. Achter de voordeur een centrale hal met vide, een woonkamer met een eetgedeelte, een woonkeuken met haard, een family room eveneens met haard, vanuit alle vertrekken toegang tot de terrassen en tuin. Verder een garderobe met een toilet en een inpandige garage.
Via een fraaie houten trap de centrale overloop op de verdieping met toegang tot de master suite met lounge-gedeelte met haard, slaapkamer, kleed- en badkamer, een tweede slaapkamer met badkamer, de derde slaapkamer met badkamer en een afzonderlijk was-kamer.
Via een trap op de overloop de tweede verdieping met centraal een grote "play room", een bioscoop, een slaapkamer met badkamer en verder twee afzonderlijke ruimtes voor berging/server en verwarming- luchtfilter installaties.

Op het perceel verder een vrijstaande garage met studio verdieping met kitchenette, een verwarmd zwembad, diverse terrassen rondom het huis.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009
- ruim 14.000m² grond
- bijna 600m² gebruiksoppervlakte (NVM Meetinstructie)
- vrijstaande - en inpandige garage
- verwarmd buiten zwembad
- landelijk gelegen nabij dorpskern
- gunstige ligging
- (internationale) scholen en sportverenigingen op korte afstand
- NVM koopovereenkomst
- gelegen aan natuurgebied Meijendel/Hertenkamp binnen beschermd dorpsgezicht

###

#theresnoplacelikehome
WASSENAAR: Night falls, lights shine down from the houses and sounds of music and chats are tangible. Expats, CEOs, politicians, entrepreneurs, people who represent many business sectors are part of life in Wassenaar. The atmosphere is peaceful, something of the great outdoors has remained despite the proximity of the city. Spacious houses stand along wide lanes with tall trees and green gardens. The buzz of the city in a rural setting gives people the illusion of being 'outside' in this exclusive village on the outskirts of The Hague and in the heart of the Delta Metropolis.

A house with a unique story, it’s own woodland, a swimming pool in the garden, a layout with fabulous sight lines across the grounds, a master bedroom with the feel of a luxury suite, the beach within easy reach and the three major cities all within a 30 minute drive. These are just a few of the ingredients which make this house in Wassenaar a dream home.

Wassenaar is a unique village which consists of a village centre with a wooded area on the south side with villa’s and estates. A large number of these have traditionally been country seats, summer residences for wealthy city dwellers who early last century were already impressed by the luxury of the proximity to the beach as well as the easy accessibility. Besides the well-to-do, these villa’s and estates also house ambassadors and consulates, who, in part because of the many (international) schools and sports clubs and the excellent access, choose to live in the green and nature rich village of Wassenaar.

Layout:
The property is approached through an electrically operated entrance gate, onto a forecourt with plenty of parking space. The front door opens onto a central hallway with open gallery, a living room with a dining area, a kitchen/breakfast room with fireplace, a family room with fireplace, with access to the terraces and garden from all the rooms. A wardrobe area and guest WC and a built-in garage.
Via an impressive wooden staircase you arrive at the central landing on the first floor with access to the master suite with lounge area with fireplace, bedroom, dressing room and bathroom, a second bedroom with bathroom, a third bedroom with bathroom and a separate laundry area.
Stairs up to the second floor landing with a large central ‘play room’, a cinema, a bedroom with bathroom and two separate rooms for storage, the server and heating and air filter installations.

In the grounds there are a detached garage with a studio above it, including a kitchenette, a heated pool and various terraces surrounding the house.

Special features:
- year of construction 2009
- plot size more than 14.000m²
- approx. 600m² usable area (NVM Measuring instruction)
- detached – and built-in garage
- heated outdoor pool
- country living, close to village centre
- very well situated
- (international) schools en sports clubs within easy reach
- NVM sales contract
- Situated next to the nature reserve 'Meijendel/Hertenkamp', village conservation area

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 10.252
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 6.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
536 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
14.357 m²
Inhoud
1.950 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jagerslaan (zuid) 13

€ 5.495.000 k.k.