• Verkocht onder voorbehoud

Diepvoorde 3124 6605 GR Wijchen Diepvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime TUSSENWONING met CARPORT, STENEN BERGING en zonnige tuin op het westen met achterom. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en toiletruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is royaal / open en biedt mogelijkheid voor een 4de slaapkamer.

Laat je verrassen door de ruimte en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

De wijk Diepvoorde ligt aan het Wijchens Meer op korte afstand van het winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, speeltuintje en het gezellige centrum van Wijchen. Tevens zijn het NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (klikgroepen), toiletruimte voorzien van toilet, fontein, betegeld in lichte kleur en inbouwkast ten behoeve van de CV-combiketel (Vaillant, 2006) en trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale woonkamer met deur naar de achtertuin, parketvloer, provisie-/trapkast, glasvezelaansluiting, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met vaatwasser, wasemkap en dubbele wasbak.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het brede balkon (ca. 6 m2). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een bad, toilet, wastafel, dakvenster voor natuurlijke ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en betegeld in lichte kleurstelling.

2e Verdieping:
Via de vaste trap gaat u naar de ruime open zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie box, dakvenster en knieschotten voor extra bergruimte. Eenvoudig om een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

Tuin:
Zonnige en groene achtertuin gelegen op het westen met carport en stenen berging. In de tuin bevindt zich tevens een zonnescherm boven het terras, een buitenkraan en achterin de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2, welke is voorzien van elektra en beton vloer. De carport heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en heeft een garagedeur naar het achter gelegen pleintje met extra parkeerplaatsen. De tuin is een heerlijke plek om lekker te genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984. Inhoud: ca. 374 m3. Woonoppervlakte: ca. 109 m2. Carport: ca. 18 m2 Berging: ca. 6 m2. Balkon: ca. 6 m2. Perceel oppervlakte: 167 m2.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met zonnige tuin op het westen;
- 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4de slaapkamer op de 2de verdieping;
- Parkeerplaats op eigen terrein onder de carport en stenen berging;
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg (kan snel);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.615
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 3148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18,25 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Diepvoorde 3124

€ 285.000 k.k.