Bûterikkers 60 8711 GV Workum Workum

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 733 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande energiezuinige woning met energielabel A aan vaarwater

Omschrijving

Deze vrijstaande, energiezuinige woning is gelegen op een prachtige locatie aan open vaarwater en beschikt o.a. over een grote tuin, ruime living, serre, grote kelder en zeer ruime berging. Jong en oud zullen zich hier meteen thuis voelen.

Stap jij binnenkort vanuit je eigen tuin op de boot met een heerlijke picknickmand om de Friese wateren te ontdekken?

Indeling:

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal, waar naast de meterkast, toiletruimte en trapopgang ook nog voldoende plek is voor een garderobe. Wanneer je de woonkamer binnenstapt zal de prachtig vormgegeven open haard direct in het oog springen. Een mooie blikvanger die in de winter voor een prettige sfeer in deze ruimte zorgt. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je nauw in contact staat met de tuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke een hoekopstelling kent en beschikt over een gezellige houtkachel. De openslaande deuren brengen je naar de aangebouwde serre. Hier geniet je het hele jaar van de prachtige tuin en het uitzicht over het water. In de winter is het heerlijk toeven bij de houtkachel. Wat een fijne plek! In de bijkeuken is plaats voor het witgoed en vind je een wastafel en deur naar de inpandige garage. De garage is ruim 7 meter lang en beschikt naast een garagedeur ook over een loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over knieschotten wat zorgt voor veel praktische opbergruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht! De badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Vliering
Met een vlizotrap kom je op de ruime bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt!

Kelder
De grote kelder is van buitenaf te bereiken en zou ideaal kunnen fungeren als hobby/ klusruimte.

Buiten
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en kent verschillende terrassen. Er zijn verschillende overkappingen, waardoor er ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden is. De vijver, brug, waterput en het prieeltje maken deze tuin, waar je veel rust en privacy ervaart, helemaal af. De woning ligt aan de staande mast-route en je eigen boot meer je af aan in je eigen insteekhaven van 6m x 2.75m. Hoe luxe wil je het hebben! Een hengeltje uitgooien, een verfrissende ochtendduik (zwemtrap aanwezig), of lekker op de SUP.... het kan hier allemaal! Daarnaast beschikt de tuin ook nog over 2 schuurtjes. Ideaal voor het tuingereedschap en de stoelkussens! Meerdere auto's parkeer je op eigen terrein. De carport zorgt ervoor dat je in de winter nooit meer hoeft te krabben!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 124 m²
- Perceeloppervlakte: 733 m²
- Gelegen aan staande mastroute
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Energielabel A
- Glasvezelaansluiting
- Waterontharder aanwezig

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Paul Lindeboom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.431
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
733 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORKUM A 6655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WORKUM A 6656
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bûterikkers 60

€ 549.500 k.k.